10月僅兩個大中城市二手房價格上漲,個數為9年來新低

來源:澎湃新聞 2023-11-17 08:47:17

11月16日,國家統計局發佈2023年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,10月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比下降城市個數略增,各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比漲跌互現。

新房上漲城市數量降至11城,一線城市新房價格環比由持平再度轉降

國家統計局數據顯示,10月份,70城新建商品住宅價格環比上漲城市數量為11個,較9月減少4城;持平城市3個,較9月增加2城;下跌城市56個,較9月增加2城。

從各等級城市來看,10月,一線城市新房價格環比由持平再度轉降,二線城市跌幅有所收窄,三線城市新房價格跌幅繼續擴大。

國家統計局數據顯示,10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%,其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.4%、0.7%和0.5%,上海環比上漲0.2%;二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.2個百分點。

諸葛數據研究中心高級分析師陳霄指出,二線城市成為唯一跌幅收窄的城市,這與近期二線城市出臺的多輪密集鬆綁政策密切相關,包括杭州、南京、蘇州、武漢、西安、成都等在內的重二線城市出臺了如鬆綁限購、下調首付比例等利好政策,隨著政策逐步發酵,對提振市場産生積極作用。而一線城市在9月落地“認房不認貸”政策後,促進市場需求加速釋放,隨後雖然北上也優化了公積金“認房認貸”政策,但是力度偏弱,未有大幅度鬆綁政策出臺導致政策後勁不足。

具體到各個城市,根據國家統計局數據,2023年10月份新建商品住宅價格環比上漲的11個城市分別為:西安、長沙、貴陽、石家莊、杭州、長春、上海、合肥、成都、吉林、三亞。

其中,西安新房價格漲幅領跑,10月份,西安新建商品住宅價格環比上漲0.6%;長沙和貴陽新房價格環比上漲0.4%。

10月,56城新房價格下降,其中,徐州、惠州、蘭州、韶關、九江、湛江、安慶的新建商品住宅價格環比跌幅超過1%。

二手房價格上漲城市數量降至2個,個數降至9年來新低

從二手房情況而言,10月份,二手住宅價格環比上漲城市數量為2個,較9月減少2個;持平城市1個,維持不變;下跌城市67個,較9月增加2個。

根據易居研究院監測數據,10月二手房價格上漲城市數量降至2014年10月來新低。

國家統計局數據顯示,在9月短暫的回升後一線城市二手房價格再度轉降。10月份一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.8%,其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二線城市二手住宅環比下降0.5%,降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

58安居客研究院院長張波指出,從一線城市的復蘇來看,目前復蘇的節奏也出現一定波折,這和一線城市的政策出臺依然較為克制有關,包括深圳、北京的週邊區域、上海五大新城等都沒有出臺限購明顯放鬆的政策,這也導致二手房成交量在9月上升後,10月總體價量下行的壓力有所增大,房價後續上升的動力偏弱,總體會呈現企穩,但區域間的分化還將持續。

10月份,二手房價格環比上漲的城市僅有杭州和三亞。

張波指出,從統計局公佈的數據來看,全國房價的復蘇還處於膠著期,市場的分化亦在持續,部分城市的復蘇難度依然較大。以往房地産政策調整會帶來市場快速持續變化,本輪市場受到諸多因素影響,並非房産政策調整就能形成快速影響力。經濟整體復蘇,內外部環境的變化都會是影響樓市的重要因素,因此需要保持足夠耐心,通過各類政策的“組合拳”,形成有效的市場推動力,市場的復蘇表現為波動性,但向上的態勢不會發生改變。

同時,國家統計局新聞發言人、總經濟師、國民經濟綜合統計司司長劉愛華在國新辦舉行的2023年10月份國民經濟運作情況發佈會上表示,目前房地産市場仍然處於轉型期的調整中。整體上住房剛性需求和改善性需求依然較大。

(責任編輯:孫悅)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
10月僅兩個大中城市二手房價格上漲,個數為9年來新低
來源:澎湃新聞2023-11-17 08:47:17
11月16日,國家統計局發佈2023年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,10月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比下降城市個數略增,各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比漲跌互現。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved