在身邊好幾個朋友都購買了一套公寓之後，小彭終於有了“買一套公寓”的想法。

“一套4.8米的挑高公寓，租金竟然比旁邊小區的兩室一廳整租還要多”，小彭説，“有品牌公司統一運營，出租我都不用煩，人家會按時給我租金”。

如今，購買公寓已經成為一種置業“潮流”，不僅不佔用購房資格，所需要的資金也比較少。尤其是在購租並舉的大背景下，不少有眼光的買房人已經不再執著于住宅置業，總價低、位置好、配套齊全的公寓産品也是備受歡迎。比如位於江北隧道口的毅達中心，35㎡的4.8米精裝挑高公寓總價80萬起，且有專業公司統一託管運營，租金收益還能夠抵扣自己的貸款壓力，可以説是一舉兩得。

（效果圖）

江北隧道口稀缺挑高小戶型正在加推

毅達中心位於江北隧道口區域，距離十號線南京工業大學站僅幾分鐘的路程，交通還是非常便利的。目前項目在售的是2號樓4.8米挑高公寓，戶型面積35㎡-45㎡，總價80萬/套起。

（戶型圖）

但值得注意的是，去年7月1日開始，南京新批的住宅、公寓（含酒店式公寓）建築的結構層高就不能超過3.6米，這意味著南京已獲批的4.8米挑高公寓都是絕版，錯過再無。

（樣板間實拍圖）

毅達中心本次加推的房源為戶型面積35-45㎡小戶型，4.8米挑高，該戶型空間可塑性較強，樓下會客廳，樓上休息區，動靜分區互不干擾。

（效果圖）

品牌公司託管，保證收益率

對公寓産品來説，後期的運營和維護不僅影響居住體驗，還會影響後期的租金收益。因此，不少品牌開發商都會選擇有實力的運營公司來對公寓進行統一的管理和出租。

目前，毅達中心已經與窩趣公寓簽訂了合約。據悉，窩趣WOWQU是鉑濤集團旗下首個公寓品牌，在廣州、深圳、北京、上海、重慶、杭州、珠海等一二線城市已經擁有20家開業門店，房間數量近4000間，平均租金達到3000元/月。

（宣傳圖）

並且，窩趣品牌在去年已經已經獲得58集團戰略融資，融合了“鉑濤集團”大量會員與“58集團”客源優勢的窩趣集團，將成為租賃時代下的公寓運營主體，後期公寓的租住客源也比其他公司更有保障。

（示意圖）

後期毅達中心部分樓層房源將由窩趣WOWQU統一管理運營、統一維護，窩趣公寓將提供每年近5%共計5年的穩定租金，最重要的是，租金收益不受市場影響，甚至在五年內都不會出現空置期。

目前，江北隧道口區域租金較高的小區在2500元/月，依託于窩趣統一管理運營的毅達中心，後期精裝租金預計3050元/月起步，並且還能實現逐年上漲。

（效果圖）

緯七路隧道全線通車，各大購物中心環繞

除了項目本身的優勢之外，毅達中心的交通也是十分便利。最新消息稱，緯七路隧道（浦口大道）于7月1日全線通車，後期將無縫對接長江隧道和應天高架，毅達中心與河西的距離進一步拉近。

（實景圖）

公共交通方面，地鐵10號線、11號線、13號線環繞周邊。項目距離地鐵10號線工業大學站僅50米的距離，三站路可直達河西。前段時間，地鐵11號線一期評估工程報告正式通過評估，一期工程距離開建更近一步。建成之後可實現與 S8 號南延線、4 號線、3 號線、10 號線、S3 號線等多條線路換乘。

（區位圖）

在生活配套方面，毅達中心緊鄰規劃中的高端大型商業綜合體虹悅城，項目對面是在建的投資15億的紅星美凱龍，另有慕斯會、大潤發、金浦購物中心等成熟商業配套。不僅商業氛圍濃厚，後期該區域的人流量也有了保證。

（效果圖）

項目地址：地鐵十號線南京工業大學站向西50米

項目動態：在售2號樓4.8米挑高公寓，戶型面積35㎡、45㎡，總價80萬/套起，精裝交付

本推廣名為“毅達中心”，備案名為“毅達匯創中心”

本廣告所呈現的圖文均為示意，具體以政府規劃、現場公示及合同文本為準，預售許可證號：2017300035號。