近期，江北新區傳來實質利好，地鐵11號線一期評估工程報告正式通過評估，這意味著，11 號線一期工程距離開建更近一步了。

（規劃圖）

根據規劃，地鐵 11 號線一期工程位於長江北岸，整體呈西南—東北走向，是貫穿江北新區南北走向的一條骨幹線路。建成之後可實現與 S8 號南延線、4 號線、3 號線、10 號線、S3 號線等多條線路換乘，堪稱江北 " 換乘王 "。

交通的便利性也使得買房人對江北新區的預期越來越高，尤其是江北隧道口區域，不僅地鐵10號線已經通車，地鐵11號線也將在此設置有換乘站，此外江北虹悅城、紅星美凱龍等大型商業均聚集於此，各項配套齊備。

但是，目前該區域的新房已經全部售罄，二手房倒挂嚴重，因此不少買房人將眼光轉移到了公寓産品上。尤其是靠近地鐵10號線工業大學站的毅達中心，更是因其交通、區位優勢受到了一眾買房人的青睞。

（效果圖）

毅達中心位於國家級江北新區核心區，浦口大道與寧合高速交匯處，靠近地鐵10號線工業大學站。區域定位為高端服務片區，以發展商務商貿、科教研發、文化娛樂、醫療養生、旅遊休閒等高端服務功能為主，是南京未來發展聚焦的核心地帶。

路網發達，暢達全城

毅達中心位於浦口大道與寧和高速交匯處，是緊鄰緯七路過江隧道，未來快速路通車之後，將成為直接受益樓盤。

（區位圖）

除此之外，項目周邊路網發達，靠近緯三路過江通道，駕車可快速到達河西、奧體、新街口區域。公共交通方面，毅達中心距離地鐵10號線工業大學站僅50米的距離，三站路可直達河西，途中還可換乘地鐵1號線、2號線。不僅如此，根據規劃，未來該區域還有地鐵11號線、13號線經過，未來將實現三軌交匯，通達全城。

購物中心環繞，未來潛力可期

從商業配套上來看，毅達中心緊鄰高端大型商業綜合體虹悅城，還有投資15億的紅星美凱龍等多個商業綜合體。

另有大潤發、慕斯會、金浦購物中心等成熟商業中心，各種各樣購物以及生活需求都能夠得到滿足。

（效果圖）

此外，作為擁有絕佳地理位置的樓盤，毅達中心周邊高校環繞，包括南京工業大學、江蘇警官學院、南京審計學院和東南大學等，還有南京市浦口區城東小學、江浦實驗小學、幼兒園等。醫療資源也很豐富，有浦口中心醫院、鼓樓醫院江北分院等，各項配套都十分齊備。

精品挑高戶型，可享雙倍收益

毅達中心規劃建設共5棟樓，其中2#、3#為酒店式公寓，面積35-45㎡，為4.8挑高戶型，精裝交付。後期4.8米挑高可做兩層設計，相當於“買一送一”，空間可塑性強。既可滿足自住需求，也可以用來做品質辦公。對於投資客來説，挑空的設計使得可利用空間增加，後期甚至可分成兩層進行出租，享受雙倍收益。

（35㎡戶型及樣板間實拍）

值得注意的是，而自去年7月1日開始，南京新批的住宅、公寓（含酒店式公寓）建築的結構層高就不能超過3.6米，這意味著南京已獲批的4.8米挑高公寓都將成為絕版，稀缺性可見一斑。

統一管理，保證後期租金收益

目前，毅達中心目前已經與中國第一的酒店集團——鉑濤集團旗下品牌窩趣公寓簽訂合約，部分樓層房源由窩趣WOWQU統一管理運營、統一維護。窩趣酒店管理集團具有成熟的運營經驗，準業主在後期也可以降低很多損失以及風險，如房屋空置、仲介費用、物件損壞等等産生的一系列問題。

並且，相關數據顯示，採用窩趣服務式公寓統一管理的小區，後期居住舒適度也會比同區域小區更高。

（租金一覽）

不僅如此，毅達中心也是目前該區域內唯一的一個精裝修交付的小區，此外還有具備一級物業資質的綠城物業加持，為社區後期的居住環境提供了有力的保障。

項目地址：地鐵十號線南京工業大學站向西50米

項目動態：在售2號樓4.8米挑高公寓，戶型面積35㎡、45㎡，總價80萬/套起，精裝交付

本推廣名為“毅達中心”，備案名為“毅達匯創中心”

本廣告所呈現的圖文均為示意，具體以政府規劃、現場公示及合同文本為準，預售許可證號：2017300035號。