某城商行董秘認為，企業入股城商行，與城商行的上市預期密不可分，多年前在A股上市的北京銀行、南京銀行、寧波銀行等城商行就有給股東帶來福利的先例。

　　相對於業績增速波動加大的地産行業，利潤仍在穩定增長的銀行業成了地産企業覬覦的投資目標。

　　2月29日，恒大地産公佈了該公司斥資38.91億港元收購盛京銀行3.24億股的消息。而在此之前，2月25日，棲霞建設也表露了該公司擬以13.84億元的價格收購河北銀行3.70億股股份的資訊，晉陞為河北銀行第二大股東。半年內，河北銀行前十大股東曾兩次變動，另一新晉股東榮盛房地産發展股份有限公司(以下簡稱“榮盛發展”)亦為地産企業。

　　某城商行董秘認為，企業入股城商行，與城商行的上市預期密不可分，多年前在A股上市的北京銀行、南京銀行、寧波銀行等城商行就有給股東帶來福利的先例。

　　高回報誘惑

　　2月25日，棲霞建設公佈了一份《棲霞建設發行股份購買資産暨關聯交易報告書(草案)》(以下簡稱《報告書》)，表露了該公司擬以發行股份購買資産的方式購買南京棲霞建設集團有限公司(以下簡稱“棲霞集團”)持有的3.70億股河北銀行股份，交易對價為13.84億元。若此次交易達成，棲霞建設將持有河北銀行11.12%的股權，成為該銀行第二大股東。

　　2015年9月，榮盛發展也與河北銀行達成認購協議，以2.95元/股認購河北銀行增資擴股發行的1.33億股，認購金額合計為3.93億元，約佔河北銀行增資後總股本的2.67%，成為河北銀行第九大股東。

　　“目前我國宏觀經濟環境面臨較大下行壓力，但相較于其他行業，銀行業的盈利能力依然較為強勁和穩劍”上述城商行董秘告訴《中國經營報》記者。

　　在《報告書》中，棲霞建設披露道，由於受到我國宏觀經濟發展結構性調整、增速放緩以及國家房地産調控政策等因素的影響，2014年我國房地産市場步入調整期，2014年房地産開發企業新開工房屋面積較2013年下降了10.74%，房地産公司業績增速亦有所下滑，2014年房地産上市公司歸屬於母公司股東的凈利潤總額同比增速為-0.95%，出現負增長。

　　“同一經濟背景下，銀行業與房地産業的發展存在一定的差異性。”棲霞建設相關負責人坦言，房地産公司業績增速波動較大，且呈下降趨勢；銀行業總資産規模及稅後利潤增速雖有所放緩，但仍維持較高增速，保持穩健發展。

　　棲霞建設在《報告書》中表示，本次交易有利於增強公司的持續盈利能力，河北銀行將為棲霞建設帶來穩定的投資回報，這對公司房地産業務盈利週期性波動具有良好的平滑作用，在增強公司持續盈利能力的同時，進一步提高公司綜合實力和持續發展能力。本次交易完成後，公司以房地産為主業的經營模式未發生改變，但可通過加大對河北銀行的參股比例，進一步增強公司的抗風險能力。

　　根據《報告書》中數據顯示，2013年、2014年和2015年1至8月，河北銀行歸屬於公司普通股股東的凈利潤為17.39%、18.05%和13.77%；2013年、2014年和2015年1至8月，河北銀行分別實現歸屬於母公司所有者的凈利潤14.66億元、17.74億元和15.78億元。

　　在棲霞建設入股河北銀行的同期，恒大地産也大手筆收購銀行。2月29日，恒大地産在港交所發佈公告稱，公司通過附屬公司在市場上收購盛京銀行1009.05萬股H股，並在市場外通過大宗交易方式收購3.14億股H股，合計3.24億股，佔盛京銀行已發行股本的5.59%，花費金額38.91億港元。

　　對於恒大地産收購盛京銀行的目的，恒大披露道，因盛京銀行的財務表現強勁，收購事項對該公司而言為一項合理的投資。

　　自2014年12月登陸H股後，盛京銀行在港股股價表現強勁。截至3月2日收盤，盛京銀行股價達到12.34港元/股，遠超7.56港元/股的發行價。同時，盛京銀行于2015年11月再次提交了A股上市申請，證監會資訊顯示，該行的申請“已受理”。

　　根據盛京銀行在證監會公佈的預披露數據顯示，截至2015年6月末，盛京銀行總資産為5882.90億元；該行在2015年1月至6月、2014年末、2013年末和2012年末的凈利潤分別為32.01億元、54.24億元、48.89億元和35.09億元；2014年凈利潤同比增長10.94%，2013年凈利潤同比增長39.31%。

　　在此之前，恒大地産就曾經嘗到過入股銀行的甜頭。根據公開資料顯示，自2013年底，恒大地産曾通過多個間接附屬公司陸續從二級市場買入了華夏銀行5%的股票，實際成交金額超過了36.5億元。根據恒大地産在2015年的中期業績披露，該公司已經全部清出其持有的華夏銀行股票。從2013年11月底到2015年6月底，華夏銀行的股票價格幾乎是成倍增長，從恒大入股時的8元/股左右一直漲到了15元/股左右。

　　看中上市預期

　　上述城商行董秘告訴《中國經營報》記者，如地産企業這類上市公司扎堆選擇入股城商行並非偶然，尤其看中城商行的上市預期。

　　“待上市的城商行投資潛力大，預計在上市後，回報率會更高。多年前在A股上市的南京銀行、寧波銀行、北京銀行幾家城商行就是很好的實例。當初，在幾家銀行上市前入股的投資者，如今都賺得盆滿缽滿。”上述城商行董秘如是説。

　　河北銀行的上市計劃由來已久，而在2015年年初，河北銀行就明確提出了該行的上市計劃。2015年3月份，該行召開2015年第一次臨時股東大會，審議通過了《關於公開發行H股股票並在香港聯合交易所上市的議案》及《關於本行轉為境外募集股份的議案》等H股上市相關議案，自此轉變上市方向，由最初的A股換為H股。

　　然而，不到半年的時間，河北銀行上市地點又發生了改變。2015年8月，河北銀行再次召開臨時股東大會，審議了《關於首次公開發行由H股調整為A股的議案》，擬上市地點又更改為A股市常

　　2015年底至2016年初，城商行、農商行迎來上市好時機。與河北銀行同期公佈了在港股上市計劃的鄭州銀行，如今已在H股成功上市。在A股市場，截至目前，江蘇銀行、貴陽銀行、上海銀行、杭州銀行4家城商行以及無錫農商行、江陰農商行、常熟農商行3家農商行都已經順利通過了證監會發審委的審核。

　　棲霞建設相關負責人告訴記者，此次股權變動不會對河北銀行的上市造成重要影響，亦不會拖延該行上市的時間。

　　至於河北銀行目前的上市準備情況及股權變動情況，記者聯繫了河北銀行，但該行相關負責人對此依然是三緘其口。

　　另外，某城商行高管補充認為，獲得在銀行內的話語權，也被入股銀行的企業所看重。

　　在提及棲霞建設此後是否會介入河北銀行經營管理以及今後的戰略發展時，棲霞建設相關負責人告訴記者：“棲霞建設此次入股河北銀行的交易完成後，棲霞建設將持有河北銀行超過10%的股權，即可擁有1個董事會席位。我公司向河北銀行派駐的董事江勁松先生，通過參加董事會會議行使董事職權，從而參與河北銀行的財務和經營政策的制定過程。同時江勁松先生兼任河北銀行董事會戰略委員會委員，能夠參與河北銀行中長期發展戰略和重大投融資決策的研究，並提出相關建議，對河北銀行日常經營及重大決策産生重大影響。”