高偉達業績承壓 賣房增厚業績5000萬

　　上市3年凈利減半總負債增8倍

　　上市3年業績承壓，北京金融資訊化軟體服務商高偉達(300465.SZ)如今靠賣房來增厚業績。

　　6月26日股市收盤後，高偉達拋出房産出售公告，公司擬將位於北京市朝陽區亮馬橋路32號高斕大廈的房産出售給北京高斕大廈有限公司。交易成交價9666萬元，轉讓完畢後，將增加公司當期營業外收入約5000萬元。

　　事實上，高偉達此前已將標的資産兩次抵押給銀行獲得借款。截至目前，房産抵押借款餘額為3231.75萬元。

　　長江商報記者注意到，自2015年上市以來，高偉達通過頻繁並購增厚營收，但盈利水準卻走下坡路。去年公司營業收入13.2億，凈利潤3502.05萬，僅為2014年凈利潤的53%。截至去年末，高偉達的商譽由2015年的零增長至9.19億元。

　　數據顯示，2015年至2017年，高偉達整體銷售凈利率分別為4.39%、2.38%、2.58%。各報告期末，公司資産負債率分別為14.03%、38.58%、51.12%。

　　　　目前辦公地在出售標的資産中

　　根據高偉達公告，公司擬將位於北京市朝陽區亮馬橋路32號高斕大廈的房産出售給北京高斕大廈有限公司。涉及的建築面積3717.88平方米房地産，包括辦公用途、地下車位，其中辦公建築面積3552.8平方米，車位建築面積165.08平方米。

　　截至今年5月31日，上述標的資産原值合計約為5282萬元，已提折舊合計為1082萬元，資産凈值合計為4199萬元。經買賣雙方協商一致，該房産含稅成交價格約為人民幣9666萬元。

　　長江商報記者注意到，高偉達目前辦公地址為北京市朝陽區亮馬橋路32號高斕大廈1601室，也在此次出售標的資産的名單中。

　　值得一提的是，高偉達曾在2011年12月底和2016年11月兩次將標的資産部分房産向銀行進行抵押借款。截至公告日，房産抵押借款餘額為3231.75萬元，公司稱計劃提前還款並儘快辦理解押。

　　公司同時表示，本次出售資産所得款項將用於償還銀行借款、補充公司經營所需資金，降低財務費用，對公司的財務狀況和經營成果將産生正面影響。經公司財務測算，如本次房産轉讓完畢，將增加公司當期營業外收入約5000萬元。

　　商譽由零增至9.19億

　　業績方面，2015年至2017年，高偉達營業收入分別為9.39億、9.73億、13.2億，同比增長-5.75%、3.63%、35.7%；凈利潤分別為4122.89萬、2310.96萬、3502.05萬，同比增長-37.61%、-43.95%、51.54%。不過，2017年公司凈利潤僅為2014年的凈利潤6608.09萬元的53%。

　　長江商報記者注意到，高偉達較快的營收增速來自於對外並購。高偉達2016年9月以2.5億元的價格收購海南堅果創娛資訊技術有限公司100%股權，兩個月後以1.2億元收購喀什尚河資訊科技有限公司(簡稱“尚河資訊”)100%股權，同年底再以3億元的價格收購上海睿民網際網路科技有限公司100%股權。去年6月，高偉達再以4.14億元的價格收購尚河資訊母公司深圳市快讀科技有限公司100%股權。

　　頻繁的並購也給高偉達帶來鉅額的商譽。2015年至2017年各報告期末，高偉達商譽分別為0、5.86億、9.19億，分別佔期末資産總額的0、34.4%、41%。

　　儘管上述重要子公司完成了當期的業績承諾，但高偉達整體的盈利水準仍處於下降趨勢。2015年至2017年，高偉達整體銷售毛利率分別為24.12%、24.15%、23.11%，銷售凈利率分別為4.39%、2.38%、2.58%。

　　同時，並表範圍擴大使得高偉達現金流承壓。2015年至2017年各報告期末，高偉達應收賬款分別為2.75億、3.92億、5.49億，應收賬款週轉天數分別為103.35、123.46、128.23。

　　各報告期公司經營活動産生的現金流量凈額分別為3067.88萬、5293.02萬、-8044.79萬。

　　長江商報記者還注意到，上市以來，高偉達的負債增長速度也高於資産規模增速。2015年至2017年各報告期末，公司總資産分別為8.67億、17億、22.37億，上市三年增長158%。

　　同期公司的負債總額分別為1.22億、6.56億、11.44億，兩年年增長837%。資産負債率分別為14.03%、38.58%、51.12%。

　　自2015年上市以來，高偉達累計發起3次定增，其中兩次發起成功，累計募集資金2.81億元。上市三年累計分紅3次，分紅金額合計0.1億元。

　　針對上述問題，長江商報記者多次致電該公司均無人接聽。