2024年香港住宅成交量創近三年新高 “新香港人”置業需求強勁增長

　　2024年香港樓市成交創下近三年新高。

　　近日，香港特區政府土地註冊處發佈通報，2024年香港全年整體樓宇買賣合約登記量(包括住宅、車位及工商鋪物業等)達67979宗，同比增長17.1%，創近三年新高。其中，2024年香港住宅樓宇全年成交53099宗，亦創近三年新高。

　　分析指出，2024年香港樓市主要受益於特區政府全面“撤辣”(撤銷住宅物業需求管理措施)、放寬按揭貸款政策等利好因素。

　　公開資訊顯示，2024年2月28日，香港官宣即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施(俗稱“辣招”)，即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。同日，香港金管局明確，放寬3000萬港元或以下的自用住宅物業按揭成數上限至七成。

　　香港全面撤銷辣招後，內地買家也成為香港樓市的重要力量。1月9日，據香港中原地産公佈的最新數據，2024年香港樓市交易活躍，全年共錄得超過4.75萬宗一、二手私人住宅買賣登記，同比上漲超過兩成。其中，以普通話拼音登記的買家達11638宗，涉及成交金額超過1300億港元，交易宗數和金額分別同比上漲90%和67%，兩項數字均創下歷史新高。

　　中原地産亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於香港特區政府于去年2月底全面撤銷辣招，加上樓價從高位回落超過兩成，以及政府推出的一系列吸引人才和優化移民政策，內地買家在香港的置業意願進一步提升。

　　陳永傑認為，隨著美國持續減息和“新香港人”置業需求的強勁增長，今年香港樓市將回穩向好。