上市公司賣房炒股增業績 高偉達賣房盈利超去年凈利

　　半年報披露臨近，上市公司炒股、賣房的收益再度被用來加持業績。

　　6月26日晚間，高偉達(300465)公告稱，公司擬出售位於北京市朝陽區某大廈建築面積3717.88平方米的房産，其中涉及包括面積3552.8平方米的辦公建築和約10個車位共計面積165.08平方米。

　　公告顯示，高偉達此前已兩度將上述部分房産用於銀行抵押借款，當前共計借款餘額為3231.75萬元。

　　此次出售房産也為高偉達帶來豐厚利潤。截至2018年5月31日，上述房産原值合計為5282萬元，已提折舊合計為1083萬元，資産凈值合計為4199萬元。經此次買賣雙方協商，上述房産含稅成交價格達到9666萬元。

　　高偉達也明確表示，本次出售資産所得款項將用於償還銀行借款、補充公司經營所需資金，降低財務費用，對公司的財務狀況和經營成果將産生正面影響。經公司財務測算，如本次房産轉讓完畢，將增加公司當期營業外收入約5000萬元。

　　對於高偉達來説，5000萬元已遠超其去年的凈利潤。

　　公開資料顯示，高偉達主營業務包括金融資訊化和金融科技服務、移動網際網路行銷兩部分。2015年登陸創業板。2015年至2017年，公司分別實現凈利潤4122.89萬元、2310.96萬元、3502.05萬元，均未超過5000萬元。

　　根據2018年一季報，隨著公司戰略逐步調整，收購公司業績兌現，子公司業績快速增長，業務模式進一步豐富，當期實現收入2.92億元，同比增長54.65%；凈利潤233.58萬元，同比增長108.84%。

　　近期上市公司中買房增厚業績的不僅有高偉達。

　　6月25日晚間，宇順電子(002289)也公告稱擬將位於深圳市南山區濱海大道深圳市軟體産業基地1棟A座1201、1202、1301、1302號，合計逾3200平方米房産進行出售。

　　宇順電子此番賣房也獲得了高額利潤。根據公告，上述房産凈值分別為2580.41萬元、2638.26萬元、2380.35萬元、2458.56萬元，擬售價分別達4357.6萬元、4430.61萬元、3984.14萬元、4050.85萬元，合計約1.68億元。粗略計算，這筆房産交易將為宇順電子帶來近7000萬元盈利。

　　與高偉達相比，宇順電子的業績表現更不容樂觀。

　　2012年以來，宇順電子扣非凈利潤已連續6年為負值。2014年與2015年該公司凈利潤分別虧損3.27億元、10.98億元，2016年勉強實現盈利後，2017年又再度虧損1.27億元。若2018年盈利再度為負值，公司將再度面臨披星戴帽。

　　在2018年一季報中，宇順電子已預計1～6月凈利潤為-4000萬元至-2500萬元，上年同期為-3611萬元。對於業績變動原因，公司稱主要係客戶結構調整後，産品綜合毛利率有所上升，但訂單量較低，預計上半年不能實現扭虧。主營業務沒有好轉，又不想面對再度“ST”風險，宇順電子最終拿出了資産處置的法寶。

　　賣房獲益是業績加持手段之一，上市公司中也不乏炒股盈利實現業績增長的個例。

　　中國長城(000066)6月26日晚就公告稱，公司在6月15日至25日見出售東方證券約1452萬股，預計扣除成本和稅費後取得收益約0.75億元。從年初至6月25日收盤，中國長城已累計出售東方證券約3211萬股，經初步測算稅後凈收益約2.04億元，上述收入將計入2018年當期損益。

　　6月25日晚間寧波熱電(600982)也公告，截至6月22日，公司兩全資子公司合計減持長江電力793.12萬股，成交額約1.3億元。此次減持長江電力共計獲投資收益約3121.56萬元，預計影響公司凈利潤約2341.17萬元。