2015年公司實現營業收入3.38億元，較上年同期下降8.12%；凈利潤虧損3525.62萬元，同比下降364.61%

　　今年以來，深圳市深寶實業股份有限公司(股票簡稱：深深寶A)頻頻發佈股票交易價格異常波動公告，公司股價累計漲幅偏離值多次超過20%，在公司並無明確消息的情況下，股價屢屢飆升，被市場人士稱為“妖股”。

　　公開資料顯示，深圳市國資委間接持有深深寶A 35.09%股份，為其實際控制人。在國企改革的大背景下，有業內人士分析，公司股價大漲或與上述背景有關。再加上此前公司大股東曾承諾對公司管理層實施股權激勵，雖然後來由於種種原因尚未實現，但這一切都加重了上述猜想。不過，深深寶A 對此的回復卻稱，“目前我們沒有接到這方面(國企改革)的通知。”

　　與此同時，記者注意到，在股價一路高歌猛進時，公司業績卻虧損嚴重，同比降幅巨大。公司聲稱以茶産業為主，卻仍在近期發佈公告出售旗下茶業務公司股權，遭到投資者廣泛質疑。

　　為此，《證券日報》記者日前實地調查了公司旗下多項新老業務，包括此前主要創收來源翡翠公寓、新開的Teabank深寶茶行、興久岩茶線下行銷體驗點業務，以及深圳南方茶都等。記者調查獲悉，公司旗下茶業務銷售情況並不如意。可以佐證的是，記者獨家了解到，深深寶A已號召公司全體員工開展賣茶業務，並可獲取一定提成。

　　業績驟降股價瘋漲

　　據記者不完全統計，今年以來，深深寶A至少4次發佈股票異常波動公告，公司股價累計漲幅偏離值超過20%。自1月28日起，公司股票連拉至少6個漲停，實現14連陽，股價從最低9.6元/股一度衝至最高點23.94元/股。

　　一方面是二級市場股價大幅飆升，被市場人士稱為“妖股”，另一方公司卻表示，針對公司A股股票異常波動，公司並不存在應披露而未披露資訊的情況。

　　而從公司基本面來看，公司股價大幅上漲似乎更説不通。深深寶A表示，2015年報告期內，公司實現營業收入3.38億元，較上年同期下降8.12%；營業利潤虧損4823.44萬元，同比下降522.43%；歸屬於上市公司股東的凈利潤虧損3525.62萬元，同比下降364.61%。

　　深深寶A表示，“公司營業利潤及歸屬於上市公司股東的凈利潤變動的主要原因是本期翡翠公寓項目收入較上期減少、本期新增子公司經營費用增加”。

　　且從公司交出的2016年一季報來看，公司虧損的局面似乎並未改變：報告期內歸屬於上市公司股東的凈利潤為虧損618.3萬元，扣除非經常性損益的凈利潤則虧損945.61萬元。

　　若將時間線往前推，查看公司2013年及2014年業績情況發現，深深寶A歸屬於公司股東的凈利潤分別為4366.22萬元和1332.38萬元，同比下降幅度分別為41.42%和69.48%。凈利潤增速不僅並未得到提高，到了2015年公司直接虧損上千萬元，凈利潤下降幅度超過300%。

　　公開資料顯示，深圳市農産品股份有限公司持有深深寶A 19.09%股權，深圳市投資控股有限公司持有深深寶A 16.00%股權，由於深圳市國資委直接持有農産品 26.76%股權、間接持有農産品 5.24%股權，直接持有深投控 100%的股權，深圳國資委總計間接持有深深寶A 35.09%股份，為其實際控制人。

　　對此，有分析人士告訴《證券日報》記者，深深寶A是深圳國資改革概念股，這或許是讓其變成“妖股”的原因。可以佐證的是，此前大股東計劃轉讓股權，並一直號稱公司需要市場化運作，再加上公司大股東曾經承諾對管理層進行股權激勵和持股，雖然目前由於種種原因並沒有實現，但上述背景都加重了市場人士的猜測。

　　不過，深深寶A對此回應稱，“上市公司就是做好自己的業務，目前我們沒有接到這方面(國企改革)的通知”。

　　房産業務支撐利潤

　　在上述背景下，《證券日報》記者近日實地調查了深深寶A在深圳本地業務情況，希望能有所發現。根據深深寶A介紹，公司專注于茶産業，已建立了從茶葉種植、茶葉初制/精製、茶提取、精品茶銷售、茶文 化體驗、電子商務、茶葉交易服務平臺、茶葉金融等較為完善的茶産業鏈體系。

　　不過，從以往年報業績中可以發現，上述業務並沒有給公司帶來實際的利潤收入，深深寶A旗下地産項目翡翠公寓卻成為了其利潤收入的主要來源。在2015年年報中，深深寶A表示，公司營業利潤及歸屬於上市公司股東的凈利潤變動的主要原因是，本期翡翠公寓項目收入較上期減少、本期新增子公司經營費用增加。

　　為此，《證券日報》記者實地走訪了位於深圳市羅湖區文錦北路與田貝二路交匯處的翡翠公寓，發現翡翠公寓項目早就售賣一空。公開資料顯示，該樓盤由深圳市深寶實業股份有限公司開發，開盤時間為2013年10月1日，該樓盤為擁有50年産權樓高32層的商業及商務公寓樓，截至2014年9月1日，該樓盤所有戶型均已售罄，且後期暫無加推計劃。

　　事實上，翡翠公寓是深深寶A與深圳市集泰實業發展有限公司(簡稱：集泰實業公司)簽訂《建設項目合作協議書》，公司以位於深圳市羅湖區文錦北路(宗地號H307-0018)的土地與集泰實業公司進行開發，建設自用辦公樓。公司對該建設項目不增加任何方式的投資且不承擔任何成本，集泰實業公司負責投入和承擔項目建設的全部資金。公司以H307-0018土地評估值為基礎確定按人民幣4200萬元作為對建設項目物業分配比例的依據。不過，2012年12月份，項目合作雙方約定取消“自用辦公樓”用途，改為“翡翠公寓”商品房開發項目。項目工程的商品房已于2014年10月26日開始入夥。“翡翠公寓”項目適用於合營安排準則，截至2015年6月30日，歸屬深深寶A公司實現商品房收入1.5億元。

　　當《證券日報》記者以購房者身份前往翡翠公寓，公寓相關接待人員表示，開發商深深寶A早已經退出翡翠公寓項目，目前由集泰實業負責，“翡翠公寓項目購買者通過對外出租及轉賣的方式來取得投資收益”。

　　從公司業績報表來看，通過翡翠公寓項目深深寶A得到收入1.5億元，給公司本身業績帶來極大緩解，這也直接讓公司2013年及2014年歸屬於上市公司股東凈利潤不致虧損。

　　不過，2015年，在房地産業務紅利消失的情況下，深深寶A開始巨虧。

　　防業績“難看”拋售股權？

　　深深寶A一直以國內第一家在A股掛牌上市的茶企自居，此前因將百事引入中國而備受市場關注。不過，公司在後期卻頻頻拋售百事股權，直至徹底拋售。

　　值得注意的是，深深寶A拋售行為似乎並未結束，此後公司開始接著拋售深深寶華發股權，涉及公司主營茶業務。2014年2月深深寶發佈公告稱，公司已經收到浙江華發支付的首期轉讓款，公司不再持有深深寶華發股權，公司也因出售深深寶華發51.72%股權獲得轉讓價款3450萬元。

　　不過，從公司2014年全年獲得1332.38萬元利潤來看，若扣除上述出售權益獲得收益，公司則虧損2118萬元。對此，有投資者在與《證券日報》記者交流時表示，此前公司分批出售百事股權轉型以茶主營業務，如今卻又開始售賣主營業務股權，公司意欲何為？

　　對此，深深寶解釋稱，公司轉讓深深寶華發股權主要是從把控風險、保證上市公司資金安全的角度考慮，“因為深深寶華發目標市場不穩，公司對應收貨款回收風險增大，為杜絕風險增大對上市公司造成的不利影響，公司決定轉讓深深寶華發股權。

　　不過，公司拋售主營茶業務仍在持續。4月26日，深深寶A發佈公告稱，擬公開掛牌轉讓深圳深深寶茶文化商業管理有限公司25%的股權，轉讓價格不低於評估價值1184.25萬元。

　　值得注意的是，深深寶茶文化商業管理公司為深深寶A在2015年新增子公司，如今一年時間過去，深深寶A便打算拋售手中股權，這也再度引發投資者質疑。不過對於轉讓的原因，深深寶A表示，“綜合考慮深寶茶文化的商業模式、經營模式及未來發展前景公司決定引入戰略合作夥伴”。

　　若上述轉讓成功，深深寶投資持有深寶茶文化的股權比例將由65%降為 40%，公司不再實際控制深深寶茶文化商業管理公司，因此，公司將根據《企業會計準則》的有關規定不再將深深寶茶文化商業管理公司列入公司的合併報表範圍，公司對深深寶茶文化商業管理公司的股權投資收益將以權益法進行核算。

　　可以預測的是，公司通過出讓25%的深深寶茶文化商業管理公司股權，在2016年業績報表上，公司不僅能獲得1184.25萬元收益，並且將目前仍在虧損的深深寶茶文化商業管理公司排除出業績報表，讓成績單“更好看”。

　　轉型茶業務前景堪憂

　　在原先創收來源如百事可樂飲料有限公司股權、深深寶華發股權以及翡翠公寓項目均不能給公司帶來收益的情況下，公司主營茶業務經營情況又如何呢？

　　深深寶A表示，公司主要業務為精深加工、精品茶銷售、茶生活體驗、茶電子交易、食品飲料、技術研發。公司旗下的iTealife福海堂目前已在不同業態開設6家品飲店，後續將會根據公司既定目標繼續拓展開辦；Teabank深寶茶行作為公司為適應網際網路時代O2O行銷模式創新、中産階級的崛起和都市社交生活方式變化而打造的中高端茶産品、茶飲品的全新複合品牌，首家地標店已落戶深圳市南山區科技園軟體産業基地，目前已經正式運營。

　　具體來看，iTealife主要是手泡茶，而Teabank提供茶品的同時還提供空間體驗。

　　事實上，據記者了解，iTealife福海堂目前所開設的茶飲品店目前均位於浙江省杭州市，屬於聚芳永旗下，iTealife福海堂不僅銷售帶有濃重中式風格的茶系列産品還售賣漢堡熱狗等西式風格的食物，若以團購每人平均消費金額來算，每人平均不過30元左右。在某團購網站上的評分及售賣量來看，原價24元/份，團購價格9.9元/份的酸梅桂花露銷量均超過300單，但團購28元的單人餐截至4月30日上午售賣量為零。網友評分平均為4分，這個評價不算很好，但也不太差。有體驗過的消費者表示，不提供空間體驗的iTealife在每人平均消費不過30元的前提下，又加大配送量業務，讓這款業務盈利前景顯得十分渺茫。

　　至於Teabank深寶茶行業務，《證券日報》記者實地走訪了位於深圳南山區科技園軟體産業基地的Teabank，Teabank一共有三層，一層和二層為品茶區域，每人平均消費60元左右，三層開設有Teafood，每人平均消費100元左右。據Teafood工作人員告訴記者，雖然公司目前仍處於試運營階段，並未正式營業，而對於具體營業時間，其表示並不知情。

　　一位在科技園軟體産業基地工作的銀行工作人員在與記者交流時表示，Teabank開業有一段時間了，但據其觀察業績一直不怎麼樣，“科技園軟體産業基地新興企業以外來年輕人居多，潮汕本地人有喝茶習慣，新來者特別是年輕人會客喝茶卻不是首選”。

　　對於Teabank深寶茶行未來規劃，深深寶A相關負責人告訴《證券日報》記者，Teabank目前只在深圳有運營，並且目前仍處於前提投入階段。至於後續開店計劃，公司表示，將根據整體計劃逐步拓展新店，實現線上線下互聯互動，以此打造茶産業鏈戰略資源平臺。

　　對於公司的盈利情況，深深寶A在與投資者交流時也坦承，“目前業績一般，不是特別理想”。

　　後續發展難題

　　值得注意的是，除了在佈局茶業務方面有所創新，公司在2015年年報中表示，投資建立的雲南普洱茶交易中心目前已完成前期籌備工作，與其配套的雲南深寶普洱茶供應鏈管理有限公司也正式展開籌備，預計年內普洱茶交易中心將正式展開交易，在為交易雙方提供優質、高效的交易、結算、倉儲。

　　但從記者了解到的情況來看，截至2015年年底，深深寶A普洱茶交易中心目前進度似乎並未按照預期來進行。在2015年11月19日的投資者關係活動記錄表中，公司董事會秘書李亦研表示，普洱茶交易平臺目前仍處於剛剛開始的階段，公司已加快速度，希望可以儘快全面運作。

　　另外，記者還實地調查了公司在深圳的品牌茶商如興久岩茶，其落地線下行銷中心，位於深圳市南山區僑香路4060號香年廣場D座附樓。從實地了解的情況來看，該行銷中心面積比較小，主要以對公業務為主。一位與深深寶有業務合作的工作人員表示，由於反腐力度加大，一些利潤率較高的高端茶葉市場行情備受打擊，中低端茶葉利潤情況本就不行，再加上消費品零售市場需求下滑，且深深寶A公司品牌及新設下屬公司處於市場培育期等多方面因素影響，深深寶業務開展並沒有預想的那麼順利。

　　可以佐證的是，據一位不願署名的深深寶A工作人員告訴《證券日報》記者，公司現在開始進行全員總動員賣茶行動，公司號召公司上下所有員工都有對外銷售自家公司茶葉的意識，如果接到訂單可以直接在公司登記拿貨。

　　公司全員集體賣茶的行為，一定程度上説明瞭公司在銷售渠道上所面臨的壓力。而更現實的壓力是，一位資深茶行業從業人員告訴記者，“現在茶生意不好做，實際情況是，賣茶的人比喝茶的人都多”。

　　為了解實體茶店經營情況，《證券日報》記者隨後來到位於深圳羅湖區有南方茶都之稱的“藝嘉國際珠寶交易中心”。南方茶都二樓和三樓商鋪大部分是茶葉門店，記者在現場看到，不少茶葉店已經選擇直接關門或貼上“轉讓”公告。一家茶鋪的銷售人員告訴記者，整個深圳茶葉市場並無很有名氣的茶葉品牌，“茶葉市場的情況是，個人可以與各個大小茶園合作，推出各種屬於個人自己的茶葉品牌，市場具有極大的分散性以及非標準化”。

　　例如深深寶A也有自己的茶葉産業基地，如其興久岩茶，就是由位於福建省武夷山市武夷街道辦黃柏村黃龍洲的福建省武夷山深寶裕興茶葉有限公司生産推出。

　　據介紹，除了武夷山，深深寶A在浙江杭州及江西婺源都有合作茶園，此前作為原材料供應商的深深寶A希望通過與各大茶園合作及推出自己自有品牌的産品來尋找新的發展機遇。不過，在現如今消費低迷、茶市場極為分散、各大品牌茶葉層出不窮的茶産業市場，深深寶A如何既能搶佔市場，又能給投資者一份漂亮的成績單，是其後續發展所面臨的重大難題。