15家上市房企3月份銷售面積銷售額“量價齊飛”
- 發佈時間：2016-04-08 07:28:22 來源：中國經濟網 責任編輯：閻明煒
一線城市及周邊地區房價快漲致使房企重燃拿地熱情
受益樓市春節後的迅猛回暖，目前已公佈一季度銷售業績的上市房企幾乎全線飄紅。據中原地産研究部統計數據顯示，截至4月7日，包括萬科在內的15家上市房企公佈2016年3月份銷售額，合計銷售1408.25億元，與這15家上市房企去年同期的617.5億元相比，漲幅高達128%，銷售面積同比漲幅也高達92.9%。
“除了一線城市房價飛漲外，一線城市周邊區域也是‘量價齊漲’的重要市場。” 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，預計這一趨勢上半年將不會改變，房企拿地的積極性也在提高。
銷售額、銷售面積大漲的同時，上市房企的成交均價也在快速攀升。據中原地産市場研究部統計數據顯示，上述15家房企3月份成交均價為1.16萬元∕平方米，同比上漲18.2%，去年此時，則為9800元∕平方米。
例如，萬科3月份賣掉了336.1億元的房子，同比大增128%，僅一季度銷售額就高達752.4億元，超出恒大地産近100億元。
一線城市及周邊地區房價快漲致使房企重燃拿地熱情。一季度銷售124億元的雅居樂於年初就定下了6倍擴張計劃。雅居樂主席兼總裁陳卓林曾在業績會上表示，過去兩年拿地較為審慎，2016年公司將有100億元補充土地儲備的預算。
全力追逐萬科的恒大地産對今年的市場判斷也較為積極。恒大集團董事局主席許家印曾表示，預計2016年房地産市場走勢將呈現量價齊升，相信公司2015年增加土地購買、增加新開工面積的決定，是公司跨越式發展的關鍵一步。
國信證券的一份研究報告則認為，行業銷售增速將於2016年上半年見頂。報告稱，從歷史規律來看，拐點已不遠，或發生在春夏之交。而目前來看，二手房成交已經出現滯漲現象，預計下半年房地産銷售開始逐步承壓。
