萬科的股權之爭隨著公司停牌而暫時平息，相比之下，康達爾的股權爭奪戰正處於如火如荼的狀態。隨著康達爾18日一紙“野蠻人”林志及其一致行動人的增持公告，康達爾昨天上午開盤僅3分鐘便衝上漲停板。

　　增持公告暗藏玄機

　　康達爾18日公告，“野蠻人”林志、京基集團有限公司（簡稱“京基集團”）和王東河方面的持股比例進一步提高。2015年12月至2016年1月期間，京基集團通過深交所交易系統買入康達爾股份1953.84萬股，佔康達爾總股本的5.00%。目前，京基集團已持有康達爾3844.64萬股，佔總股本的9.84%。至此，林志、京基集團和王東河合計持股比例由最近一次披露的29.68%增至29.74%，微增0.06%。

　　康達爾實際控制人華超投資及其一致行動人持有總股本的31.66%，本次權益變動未使公司控股股東及實際控制人發生變化。對此，公司在披露上述權益變動書的同時強調:“公司公告京基集團方面送達的《詳式權益變動報告書》係基於法律、法規及規範性文件的規定履行上市公司資訊披露義務，不代表公司對該公告所述事項的認可或確認。”

　　康達爾還指出，京基集團方面存在的兩項信披瑕疵:一是沒有具體披露增持達到5%是在1月的哪一天；二是未充分披露向其轉讓股份的12名自然人的資訊。

　　在這份火藥味十足的公告發佈後，康達爾昨天集合競價就大漲5.7%，開盤後僅3分鐘便衝上漲停板，全天再未開板。

　　增持引發訴訟官司

　　康達爾進入公眾視線源於2015年12月9日晚間的一則公告。公告稱，廣東省高院已受理公司訴林志、京基集團、王東河等人違法增持公司股票一案。當時上述人士合計持有康達爾24.74%股份。康達爾稱，自2013年起京基集團與林志等相互串通，非法利用他人賬戶進行交易，涉嫌操縱股價。康達爾的訴求十分“犀利”，請求法院判令凍結上述舉牌人表決權，同時減持至持股5%以下並上繳至少5億元“違法收益”等。

　　對康達爾而言，林志等堪稱“不速之客”，第一次出現就已是持股15.81%的股東，這讓控股股東華超投資措手不及。而華超投資“初識”舉牌人林志，還是靠深圳證監局的監管。

　　2014年11月25日，深圳證監局發佈《行政處罰決定書》認定，林志作出決策，委託匡某某在其辦公室具體操作林志、陳木蘭等13個個人賬戶陸續買入康達爾股票；自2013年9月5日至2014年3月11日，合計持有康達爾15.81%股權，達到峰值後至2014年7月20日皆未賣出。深圳證監局決定對林志責令改正，給予警告並罰款。

　　在此情況下，康達爾于2014年9月停牌籌劃重組，不過，因各種原因，康達爾被迫公告終止籌劃重組並復牌。康達爾於是決定向廣東省高院提起訴訟。在此期間，林志、京基集團、王東河名下的股份已經增持至24.74%。

　　>>溯因

　　地産收益引發股權爭奪

　　康達爾曾一度更名為中科創業，是本世紀初著名妖股之一。在呂梁黑莊事件後，華超投資接手，改回最初上市時的名字康達爾，不過是一隻業績平平的農業概念股。2014年三季報，每股收益僅3分錢。而到了2015年三季報，每股收益就達到了0.43元。據公開資料，康達爾2015年利潤來源，主要為深圳市寶安區山海上園項目一期部分樓盤的銷售收入。

　　2011年11月，康達爾獲得了深圳市西鄉和沙井兩塊商住土地的開發權。其中，西鄉項目只是象徵性地交了1000余萬元的土地出讓金。該項目周邊生態環境極佳，而極低的土地出讓金壓低了成本，使得康達爾在這個項目上的潛在利潤巨大。2014年就有人估算，其可售的35萬平方米的住宅面積的銷售收入接近百億，15萬平米的鋪面和寫字樓價值也達60億到80億。國家統計局2016年1月18日發佈的數據顯示，2015年12月份深圳住宅銷售價格同比上漲47.5%。山海上園項目未來收益，將遠超2014年的估值。2015年三季報中提到的山海上園項目，正是4年前的西鄉項目。而沙井項目，據業內人士估算，目前估值也接近50億元。另外，有研報顯示，康達爾在廣東東莞流轉了幾千畝土地作為養殖基地，且保留作為旅遊與地産發展用地的可能。

　　康達爾在地産方面的潛力，無疑對京基集團這樣的老牌房地産大鱷、曾經的深圳第一高樓京基100的締造者有著巨大吸引力。