泰禾集團進軍商業地産僅五年 搭建商業地産平臺
- 發佈時間：2015-08-03 10:21:15 來源：中國日報網 責任編輯：楊菲
進軍商業地産僅五年的泰禾集團，已在醞釀更大的資本野心。泰禾集團高層相關人士近日向記者透露，目前公司商業地産大平臺已初步搭建完成，未來在合適的時間，有計劃將商業地産輕資産平臺剝離出來單獨上市。
自2010年開始投入商業地産至今，泰禾已經擁有五個商業綜合體，銷售額佔據集團半壁江山。泰禾集團副總裁、商業地産公司總經理朱進康告訴記者，泰禾商業地産目前包括六大板塊，包括北京的一個産品研究中心、具體負責開發的地産操作公司、設在上海和福州兩地的招商中心、以及商管總部和一個酒店管理公司，近期公司又收購了一家一卡通公司，未來希望將所有泰禾商業體的消費支付用一卡通連接。
歷經五年、六大板塊的商業輕資産平臺搭建完成後，近期泰禾集團內部開始醞釀在未來時機成熟時，將商業地産輕資産平臺進行整合，剝離出來單獨上市。朱進康向記者透露，有意向打包上市的是包括研發、招商、運營在內的商業管理平臺，而不是目前的商業地産項目和資産。管理平臺今後除管理現有泰禾商業項目外，還將以輕資産方式運作泰禾以外的其他商業地産項目，通過代建、代租、改造的方式，加快商業地産的佈局，參與全國更多城市的商業地産開發。“現在泰禾商場租金是部分萬達廣場店租的1.5倍。”朱進康告訴記者。
按照泰禾的規劃，泰禾商業在福州繼續擴張的同時，下一步將進軍廈門，在福建沿海的商業項目將拓展至八個到九個，在省內形成壟斷地位。“接下來我們在北京、上海也會大舉擴展商業項目，進行全國化佈局。”朱進康表示，泰禾在進入城市的選擇上，優先考慮珠三角、長三角以及環渤海區域。由於公司的住宅開發早已進入長三角和環渤海區域，已建立一定的品牌和資源優勢，有利於商業管理品牌的輸入，而珠三角是泰禾一直非常想進入的區域，因此這三個區域是泰禾商業品牌進入城市的首選。
在董事長黃其森的構想中，泰禾商業地産的目標是未來三到五年在全國佈局15個到20個這樣的商業中心。而商業地産考驗開發商的不僅是運營管理能力，更是資金實力。就在7月30日，證監會批准了泰禾集團募資40億元的定增計劃，公司今年在資本市場預計將完成150億的融資。“借力資本市場，為我們的地産項目，特別是商業地産的發展提供了強有力的資金支援。”黃其森表示，而一旦商業地産平臺公司單獨上市，將給公司打通又一條輸血通道。
