房企“跨界”發展之風愈演愈烈。

　　10月14日，金科股份(000656，SZ)發佈消息稱，公司擬設立註冊資本為20億元的全資子公司金科新能源有限公司(暫定名)，註冊地為北京，將重點投資光伏、風能及頁巖氣等能源産業。

　　金科股份品牌總監夏紹飛在接受記者採訪時表示，目前公司暫沒有更細的新能源業務框架，但會追求穩健、理性發展。如有新消息，將會及時發佈。

　　一位熟悉房地産與能源行業的業內人士表示，當前樓市低迷，房企急於避險，業務多元化便是一項策略，又巧遇新能源業市場潛藏抄底機會，不排除房企以並購重組等資本運作方式加速産業整合。

　　定增融資方案獲批

　　來自金科股份的公開消息顯示，公司涉足新能源和發行中票融資兩項議案已獲得公司董事會的審議通過。

　　據了解，金科新能源有限公司註冊資本20億元，佔金科股份最近一期經審計凈資産的25.47%。出資如此之高，金科股份的資金何來?

　　記者注意到，隨著當前上市房企再融資開閘，金科股份22億元的定增方案已獲得中國證監會審核通過。並且，金科股份已拋出擬註冊和發行總額不超過39億元(含39億元)的中期票據預案。

　　昨日(10月15日)，華龍證券重慶公司投資顧問牛陽表示，“金科股份房地産業務底子不錯，多元化發展將有利於提升整體業績，當前新能源業整體面臨轉型並購機會。未來，金科新能源板塊可以引入其他投資者，挖掘外部人才，組建起成熟的團隊。”

　　此外，早于金科股份，一線房企恒大集團近日入主國藏集團，也豪擲鉅資進軍包括光伏在內的新能源業務。

　　光伏行業正處低潮

　　在業內人士看來，此時房企投資新能源恰逢時機。

　　昨日，廈門大學能源研究中心主任林伯強對記者表示，目前我國光伏行業正處於低潮期，光伏發電成本也在大幅下降，這都是企業 “抄底進入”的機會。

　　根據2013年7月發佈的《國務院關於促進光伏産業健康發展的若干意見》，當前我國光伏産業存在關鍵技術裝備和材料發展緩慢、光伏企業普遍經營困難、應用市場環境亟待改善等問題，光伏産業發展面臨嚴峻形勢。在這種情況下，要加快産業結構調整，利用“市場倒逼”機制、鼓勵企業兼併重組，淘汰産品品質差、技術落後的生産企業，培育一批具有較強技術研發能力和市場競爭力的龍頭企業。到2015年實現總裝機容量達到3500萬千瓦以上的目標。

　　“對於跨界光伏的房企而言，通過資本運作、兼併重組光伏企業，是房企進入光伏行業的可行路徑。”一位熟悉房地産和能源領域的重慶大學教授表示。

　　金科股份也公開透露，公司將通過合作、並購和自行開發等方式參與新能源業務。

　　金科股份的大本營重慶市是頁巖氣開發的重鎮。重慶萬州曾是多晶硅生産基地，收購其中的企業是重慶房企跨界光伏的一種選擇。金科股份公開披露的資訊顯示，我國規劃到2015年頁巖氣産量達到65億立方米，2020年達到600億～1000億立方米。近期重慶涪陵頁巖氣開發取得重大突破，頁巖氣田可採資源量將超1000億立方米。

　　對於房企進入新能源行業將面臨的專業技術門檻，林伯強認為，通過組建專業團隊的方式可以解決，“而且末端的新能源設備環節對專業程度要求也並不高”。