中國證券報社記者從上海聯合産權交易所獲悉，佛山達安醫療設備有限公司100%股權9月18日以4253.01萬元的價格掛牌轉讓，出讓方為A股上市公司中山大學達安基因股份有限公司。倘若項目如期成交，達安基因將獲得投資收益約3153萬元。

　　凈利潤遠超營業收入

　　佛山達安成立於2007年1月，註冊資本為1100萬元，是一家小型醫療服務企業，主營醫療器具的研發生産和銷售，為達安基因的全資子公司。

　　2013年，公司營業收入622萬元，凈利潤卻高達3392萬元；2014年7月31日，公司營業收入也僅有85萬元，但是凈利潤卻高達1075萬元。以2014年7月10日為評估基準日，佛山達安凈資産的賬面價值為1886萬元，評估價值為4246萬元。

　　有資料顯示，佛山達安醫療設備有限公司主要資産為佛山市三水中心科技工業區某地塊，土地用途為工業用地，土地面積為47155平方米。

　　達安基因在掛牌資訊中提示，標的企業與佛山市禪城區南莊宏遠塑膠五金廠于2014年3月1日簽訂了一份《租賃合同》，合同約定標的企業將其擁有的地塊出租給佛山市禪城區南莊宏遠塑膠五金廠，租期為2014年3月1日至2024年2月29日，共計10年，首年租金為100萬元。每隔三年租金調增一次，調增幅度根據當時物價指數約定。因此，受讓方需獨立與承租方溝通租賃事宜。

　　此外，佛山達安醫療設備有限公司地塊未平整土地面積約為12000平方米，需推挖土方約70000立方米，未平整土地上含電線桿(高壓線)、釘子戶、土方、山丘等，釘子戶建築面積約為2000平方米。受讓方須獨立處理釘子戶及土地平整問題，轉讓方達安基因則不承擔任何責任。

　　同時，佛山達安還與佛山市國土資源和城鄉規劃局于2013年12月28日簽訂《土地開發建設補充協議書》，公司應在2014年6月30日前完成地塊投資總額的25%，2015年6月30日前所有建築物竣工。受讓人于2014年9月30日之前未動工建設或于2014年12月30日之前投資總額低於25%的，佛山市國土資源和城鄉規劃局有權無償收回土地。至評估基準日，該地塊未開工建設，亦未按規定繳納閒置費用。

　　達安基因獲利3000萬元

　　達安基因在今年8月28日披露半年報，其中對子公司佛山達安的財務狀況進行了披露。其中還專門指出，佛山達安醫療設備有限公司根據《軟體企業認定管理辦法》的相關規定，經企業申報、專家審評、公示等程式，被認定為軟體企業，並取得由廣東省經濟和資訊化委員會簽發的《軟體企業證書》。根據國家對軟體企業的相關稅收政策，軟體企業自獲利年度起，第一年和第二年免征企業所得稅，第三年至第五年減半徵收企業所得稅。佛山達安醫療設備有限公司2010年屬於第一個獲利年度，2010年至2011年享受所得稅免征優惠，2012年至2014年享受減半徵收企業所得稅優惠。

　　但達安基因同日就發佈了《關於公開掛牌轉讓全資子公司佛山達安醫療設備有限公司股權的公告》，其中表示，為了進一步優化達安基因的資源配置，擬將其持有的佛山達安100%的股權進行處置，預計將以不低於4253.01萬元的價格，在産權交易所公開掛牌轉讓佛山達安的全部股權。

　　本次在上海産權交易所的掛牌價格正是4253.01萬元。截至2014年7月10日，達安基因對佛山達安的投資成本僅為1100萬元，倘若本次項目掛牌如期成交，達安基因將獲得投資收益3153.01萬元。

　　達安基因要求，受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力，同時應具有良好商業信用，近三年無重大訴訟風險，無不良經營記錄。此外，針對企業職工和存續發展，達安基因還提出，意向受讓方需承諾受讓項目後一年內，至少在佛山當地聘用100名員工，且該等員工的收入不低於佛山地區的平均水準。同時，意向受讓方應按照佛山市相關管理部門的要求，不能帶來污水、廢氣、噪音等高污染的實體企業。