資本市場的熱情，也點燃了房企對資金的更多渴望。

　　5月26日，華潤置地完成一筆4億股的配股融資，按照凈認購價25.14港元，為其自身增添101億港元的所得款凈額。根據公告，華潤置地將把這部分資金用作未來收購土地儲備、開發成本及一般營運。

　　公告顯示，華潤置地已按照每股25.25港元向至少六名經配售代理或獨立配售人完成配售。4億股認購股份佔華潤置地經配發及發行認購股份擴大的已發行股本約5.77%。

　　業內人士分析，華潤置地近期並無迫切融資需求，且其在海外債券及銀行貸款的融資利率亦並不高，此次融資主要為提前儲備資本或者為未來資産注入留出部分空間。

　　今年以來，資本市場的燥熱也波及到了地産行業，華潤置地股價從19港元到29港元區間之內遊走。“公佈業績之後，華潤的股價漲了超過30%。從各方面來看，其實近期是做股權融資很好的時機。”交銀國際分析師謝騏聰向21世紀經濟報道記者表示。

　　謝騏聰續稱，最近很多開發商都在做配股，大部分都是跟股價有關係，因為股價大幅上漲，很多資産的價格在股價上都得到充分反映。在此情況下，可能有一些開發商對資金要求更高，所以會做一些股權融資。

　　據謝騏聰分析，華潤置地未來2-3年對商業地産開發會保持在比較高的速度，特別是可能在2016-2017年，會有很多商場準備開始營運，初期資金回籠沒那麼快，因此提前進行股權融資。

　　中金公司房地産行業分析師張宇也表示，華潤置地此次配售並非是出於對現金的迫切需求。“其中的一個原因是將大股東華潤集團在公司中的持股比例從65.03%降至61.27%，從而為未來資産注入留出部分空間。雖然此次配售會導致2015和2016年核心每股收益分別攤薄4%和6%，但凈負債率下降10個百分點將更有利於華潤置地今後擴大市場份額。”

　　在麥格理分析師看來，未來三年華潤置地的重心仍在投資物業，“未來三年華潤有18個商業物業需要落成，這將極大佔用其精力及資金”。

　　據華潤置地披露，截至目前，其商業地産的總建築面積已超過220萬平米，合作商家超1000家，合作品牌逾2500個。預計到2017年底，華潤置地在全中國將有40多個商業項目投入運營。屆時，零售物業建築總面積將超過600萬平方米，年客流量將達4.5億;預計年累計購物營業額將超過500億元。

　　截至2014年年底，華潤置地共有8個萬象城和4個五彩城投入運營，持有投資物業建築面積總計達到341.26萬平方米。華潤置地總裁唐勇曾表示，2014年是華潤置地商業地産加速發展的一年，2017年和2018年，華潤置地將迎來商業項目開業的高峰期。

　　華潤置地內部人士對21世紀經濟報道記者透露，自原招商集團董事長傅育寧空降華潤集團後，就力推金融業務的發展，而金融與地産密切相關，華潤旗下商業資産質地優良，僅深圳華潤萬象城估值已達百億，未來打包成REITS或商業部分分拆上市，都有可能。

　　今年前四個月，華潤置地實現合同銷售額213億元。