本週，在遊資和機構的簇擁下，萬科A(000002)股價迎來一輪“小陽春”，從14.26元漲至19.15元，周漲幅達34.29%。

　　值得注意的是，萬科A暴漲期間，一直給予該股“強力買入”評級，認為其市值2025年可能翻5倍的高盛高華卻下調萬科A投資評級，理由竟然是“強勁的股價表現”！

　　移出“強力買入”名單

　　就在萬科A氣勢如虹大漲之際，12月2日，高盛高華卻潑出一盆冷水。

　　當日，高盛高華發佈題為《剔出亞太強力買入名單萬科(A)》的研究報告。高盛高華在報告中分析指出，由於強勁的股價表現，萬科A目標價格對應的上行空間，已不及高盛高華A股覆蓋範圍內其他評級為買入的股票。因此，維持對萬科A股“買入”評級，但將其移出“強力買入”名單。

　　高盛高華補充稱，自2014年4月16日將萬科A股加入“強力買入”名單以來，該股上漲了132%，而同期覆蓋的A股開發商股價平均上漲了105%，滬深300指數上漲了61%。推動股價表現領先的主要原因是萬科能在房地産行業週期波動中持續通過市場份額擴張實現盈利強勁增長。

　　《每日經濟新聞》記者了解到，近一年多來，高盛高華一直給予萬科A“強力買入”評級，還曾於今年8月17日發佈了題為《萬科：2025年市值為何可能翻5倍》的研究報告。

　　值得注意的是，2014年4月16日~ 2015年8月14日，萬科A股價累計漲幅達118.25%。而因為此次短期股價上漲，2014年4月16日~2015年12月1日，萬科A累計漲幅達142%。由此看來，該累計漲幅並未大幅偏離之前的118%。

　　曾看好萬科A市值翻5倍

　　與此同時，《每日經濟新聞》記者還了解到，高盛高華此前堅定看好萬科A，認為其市值有望翻5倍。

　　高盛高華認為，萬科是全球最大的房地産開發商，但其市值卻低於全球同業，因此公司致力於調整戰略和業務領域以提升股東回報。一直以來，萬科十分注重新興科技，尤其是網際網路所帶來的增長機會。與同業相比，萬科將具有資産更輕、經常性收入更高及凈資産回報率更好的特點。因此，在這一新戰略下，萬科將最終轉型成為城市配套服務商，這將大大提升未來十年內公司的估值擴張空間。

　　高盛高華在研究報告末尾指出，萬科A12個月內目標價為19.6元，對應當時股價有33%的上行空間。

　　本週，在機構和遊資的強勁買入下，萬科A股價扶搖直上，即便高盛高華12月2日將其移出“強力買入”名單，但是萬科A仍強勢漲停，並於12月3日再度大漲4.99%，股價以19.15元報收，本週漲幅達34.29%，仍未到高盛高華的12個月目標價位。

　　一位不願具名的地産行業分析師告訴《每日經濟新聞》記者，“關於高盛高華將萬科A移出‘強力買入’名單，不方便做出評價，這或許跟其券商設置評級範圍有關，萬科A短期漲幅可能導致累計漲幅脫離編制區間，這也正常。”

　　萬科A12月3日晚間公告，2015年11月公司實現銷售面積192.8萬平方米，銷售金額為241.1億元。2015年1~11月公司累計實現銷售面積1820.1萬平方米，銷售金額為2282.3億元。鋻於銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數據與定期報告披露的數據可能存在差異，因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。