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地産股大戲正酣投資者遠觀慎入

2016年08月17日02:26 中國證券報

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　　□本報記者張怡

　　恒大的連續掃貨，讓沉寂已久的A股地産板塊熱鬧非凡，以萬科A為代表的股票上演新高秀。勝負尚未分明，大戲尚未落幕。分析人士認為，爭相入場的産業資本未必是為了賺取資本利得，而是考慮到自身未來發展戰略、優勢互補等因素而“買買買”。當目的達到之後，曲終人散之時，即使股票投資的浮盈回吐甚至出現虧損，也不會是這些産業考慮的首要因素，普通投資者對於地産股大戲“可遠觀而不可褻玩焉”。

　　地産板塊狂歡

　　在週一大漲之後，金融板塊昨日如期回調，但房地産板塊毫不示弱。昨日“恒大系”繼續上演漲停新高秀：萬科A再度封漲停板並創新高，收于27.57元，成交額高達90.14億元；受益於恒大舉牌的廊坊發展延續淩厲走私，收于漲停價32.56元，刷新歷史新高；恒大地産集團控股的嘉凱城也走出三連板，收于12元，刷新2010年4月以來的階段新高。此外，恒大人壽持有1.21%股份的隆鑫通用放量跳空漲停、與恒大人壽戰略合作的寶鷹股份迎來連續第二個漲停板。

　　這一切源自萬科A股權博弈中殺出的“程咬金”——恒大，它攪動了地産股的一池春水。原本寶能係存在爆倉的風險，而恒大的大手筆介入使爆倉的概率急劇下降，萬科A股權爭奪再添變數。截至昨日，粗略估算恒大浮盈逾60億元，寶能浮盈逾300億元，而且這場資本盛宴尚未結束。

　　根據公告，目前中國恒大共持有約7.53億股萬科A股，佔萬科已發行股本總額的約6.82%。截至目前，7.53億股萬科A股的總代價約為145.7億元。如果安邦集團沒有進一步增持動作，那麼當前恒大持股比例已超過安邦集團。

　　在恒大的引領之下，地産板塊整體進入狂歡之中。8月以來，中信房地産指數累計漲幅達18.10%，遠超其他板塊。廊坊發展8月累計上漲121.65%，嘉凱城累計上漲76.47%，萬科A累計上漲60.85%，金地集團累計上漲33.23%。

　　謹慎參與大戲

　　儘管漲幅驚人，但勝負未定，地産股大戲尚未到曲終人散之時。産業資本的股權爭奪戰打得火熱，也激發了A股多頭的熱情，全市場量能有效放大，大盤指數上揚，多頭抓住機會展開反彈。不過，地産股大戲“可遠觀而不可褻玩焉”。

　　一方面，産業資本的大手筆增持可能重在戰略佈局，而非單純指望炒股獲利，這意味著産業資本與普通投資者的出發點不同。在股權爭奪戰中，這些産業資本並非是以炒股為目的的短線客，而是更多地考慮未來公司的戰略佈局和長遠收益。分析人士認為，不論是恒大悄然潛入萬科，還是奪走廊坊發展的大股東席位，都意味著産業資本正在下一盤很大的棋，瞄準的是更大的利益。正因如此，恒大買起股票來可謂不計成本，只為拿下；反過來也一樣，當曲終人散時，即使股價回落，恒大也沒有普通投資者那樣大的壓力，因為其看重的並非資本利得。（下轉A02版）

(責任編輯：羅伯特)

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