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西安樓市波瀾不驚

  • 發佈時間:2016-02-15 01:04:28  來源:中國證券報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  □本報實習記者 彭揚

  春節期間,中國證券報記者在西安走訪發現,多數樓盤售樓處在大年初五以前均未營業,初五開門營業後,也未現大量購房者來訪。節日期間,西安樓市總體波瀾不驚。

  位於西安市子午大道上的悅美國際售樓中心,記者到訪時僅看到一組購房人在諮詢。售樓員説,雖然此前利好政策已下達,但銷售環節見效仍需一段時間。此前,房貸政策調整、購房補貼以及居住證制度等都為樓市帶來利好。

  在西安市高新區金地西灃西元銷售中心,售樓員説,目前該項目暫不銷售期房,而是將現有現房儘快出清。當下現房銷售量已過半,位於項目小區核心位置的“樓王”價格,依然高出小區均價10%左右。西安市坤元置業的置業顧問表示,春節期間房價與節前一致,並無變動,考慮到樓盤周圍基礎設施建設不斷完善以及政策刺激,年後房價可能有所上調。

  據陜西省統計局數據,2015年西安市GDP同比增長8.2%。其中,房地産業比上年同期增長4.2%。春節長假期間,樓市表現略顯平淡,就全年而言西安樓市也是波瀾不驚。美城機構表示,在供給側改革、樓市去庫存等一系列利好政策的刺激下,2015年12月西安土地市場業績飄紅,單月成交161萬平方米,為近三年來單月成交最高值。隨著去庫存、穩樓市的相關政策逐步落地,市場供求關係將得到調節,庫存壓力有望進一步緩解。

  西安房地産業內人士認為,在去庫存基調下,寬鬆政策有望持續加碼,這將進一步推動房地産市場回暖,樓市成交量可能繼續回升。當然,對於急於回籠資金的開發商而言,降價是去庫存最簡單的方法。

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