綠洲建設40%股權2.65億元尋買家
- 發佈時間：2015-08-17 00:56:47 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 李香才
中國證券報記者從上海聯合産權交易所了解到，上海久壟投資管理有限公司正在掛牌轉讓其持有的上海漕河涇奉賢科技綠洲建設發展有限公司40%股權，轉讓完成後其仍持有綠洲建設5%股權。目前持有綠洲建設55%股權的第一大股東上海臨港經濟發展集團投資管理有限公司表示不放棄行使優先購買權，如能接盤其持股比例將升至95%。
近期業績不佳
上海聯合産權交易所項目資訊顯示，上海漕河涇奉賢科技綠洲建設發展有限公司40%股權正在掛牌轉讓，掛牌價格為2.65億元。
綠洲建設成立於2011年，註冊資本為4.5億元，經營範圍包括土地成片開發建設、經營管理，物業管理，市政工程，市政基礎設施開發投資，綜合配套設施開發投資，房地産開發經營等。目前其股權結構為，上海臨港經濟發展集團投資管理有限公司持股55%，上海久壟投資管理有限公司持股45%。此次股權轉讓方為上海久壟投資管理有限公司，轉讓完成後仍持有綠洲建設5%股權。綠洲建設第一大股東上海臨港經濟發展集團投資管理有限公司表示不放棄行使優先購買權。
從財務數據來看，綠洲建設2013年以來未實現營業收入，2013年和2014年凈利潤分別虧損585.01萬元和705.23萬元，今年前5月虧損317.1萬元。以2015年4月30日為評估基準日，資産總計賬面值為99803.44萬元，評估值為123214.18萬元；凈資産賬面值為42810.09萬元，評估值為66213.27萬元。
擁有25萬平方米土地
綠洲建設2012年與上海市奉賢區規劃和土地管理局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，取得共165393.60平方米的工業用途土地使用權，並辦理相應的《國有土地使用權證》；此外，2012年和2015年公司與上海市奉賢區規劃和土地管理局簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》共出讓取得86128.1平方米的科研設計用途土地使用權，相應的《國有土地使用權證》正在辦理當中。
至評估基準日，上海市奉賢區規劃和土地管理局已與被公司簽訂出讓合同宗地面積為251521.1平方米，已發生前期工程費的南橋B地塊尚未辦理相應手續。
根據公告，受讓方須具備足夠的資金實力，受讓後有能力進行後續房地産項目開發建設。意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，其或其控股股東凈資産不低於12億元。意向受讓方或控股股東具有房地産開發壹級資質。本項目不接受聯合受讓主體，不可分拆受讓，且不得隱名採用委託或信託等方式參與交易。
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