□本報記者 費楊生

　　諸多房地産企業、流通服務商、第三方財富管理機構正加快網際網路金融業務佈局。第三方財富管理公司鉅派投資日前在美上市，將加強資管業務發展，業內領頭羊諾亞財富近日宣佈聯手華遠地産推出房産眾籌項目，將加快打造網際網路金融理財平臺。業內人士分析，在網際網路金融監管意見出臺後，有先發優勢的、在某一領域有資源積累的P2P平臺轉型的壓力更小，發展空間更大。

　　加快網際網路金融佈局

　　除了萬達、泛海等房企加速發展網際網路金融業務之外，易居等房産流通服務商以及第三財富管理機構也在積極拓展網際網路金融業務。

　　易居中國董事長、CEO周忻説，易居中國在佈局金融平臺時除了跟鉅派的合作外，線上上還發展了房金所。未來將繼續做大第三方理財平臺、做強資産管理平臺、打造網際網路金融平臺。鉅派的高凈值人群和易居中國的高端客戶有非常強的互補性。目前，易居中國是鉅派投資的第一大股東。

　　由於易居濃厚的房地産色彩，房地産類業務一直是鉅派的核心業務。“我們的強項是房地産，但不僅僅是房地産。”鉅派投資集團聯席董事長兼CEO倪建達説，目前鉅派的産品類型非常豐富，有房地産類的，也有非房地産的，包括PE、VC、二級市場以及定制項目和部分大公司的海外IPO項目等。

　　鉅派投資執行董事長胡天翔説，上市之後，公司業務發展不會發生方向性變化，將繼續財富管理和資産管理業務發展。中國的高凈值人群越來越多，截至去年年底，可投資額在300萬以上的人群已有536萬人，可投資資金規模超過了90萬億元，市場空間非常大，而發展網際網路金融業務將是未來的一個重要方向。

　　在第三方財富管理市場佔有較大份額的諾亞財富同樣在積極佈局網際網路金融業務，其旗下的員工寶就定位於服務白領的網際網路金融理財平臺，上線一年已協助客戶投資的理財産品總額達72億元。與華遠地産聯手推出的房地産眾籌項目是諾亞員工寶上線的第一款房地産網際網路金融産品。

　　推進房産金融創新

　　華遠地産前董事長任志強説，房地産企業的融資模式已發生很大的變化，在網際網路時代，房産與金融的結合正催生新的變化。華遠地産與諾亞財富的眾籌合作可以建立更廣闊的融資渠道，也能給消費者提供一個過去沒有的理財模式。

　　諾亞財富集團董事局主席汪靜波表示，諾亞與華遠已有20多億元的地産基金合作規模，未來與華遠地産的合作將瞄準房企輕資産運作和房地産金融兩方面。眾籌不直接等於融資，這次的眾籌合作希望解決兩個問題：一是如何幫助開發商提前鎖定客戶；二是如何讓想買房的置業者提前鎖定優惠的房源。她説：“除了房地産眾籌以外，首付貸、按揭等銀行業務也在被創新的金融公司分切了市場，不是馬上就顛覆了，但在每個點上都找到了可以介入的方向。”

　　華遠地産董事長孫譽晏説，網際網路加金融，加産業是這個時代的産物，要用新的思維探索企業新的發展思路，要繼續研發新的産品，把地産、金融、網際網路和各方的最終用戶有機結合在一起，使地産、金融、用戶三方的價值産生疊加效應。“在眾籌項目之後，我們與諾亞還在籌劃更高層面的合作方向，並著手組建更大的合作平臺，打造地産金融新模式。”

　　實際上，在房産金融創新方面，易居中國、平安好房等流通服務商已開發出了多項創新品種，覆蓋了購房人從付定金、首付、按揭、尾款等全鏈條。在周忻的計劃中，易居中國的金融佈局既有線上的“房金所”，也有線下的鉅派投資。前者被定為房地産圈裏的網際網路金融O2O平臺，“類似一個超市，只要合法合規，什麼産品都可以在裏面賣。”