鵬華前海萬科REITs完成註冊
- 發佈時間：2015-06-09 01:43:24 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 張昊
公募基金業重大創新工具産品的面世，總能引起市場的廣泛關注。鵬華前海萬科REITs目前已經正式完成註冊，全稱為“鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發起式證券投資基金”，這意味著國內首只公募RETIs基金即將正式啟航。
鵬華前海萬科REITs所涉及的商業物業——前海企業公館由國內頂級地産企業萬科打造，坐落于“特區中的特區”前海。隨著前海商業生態圈的逐步成形，各項優惠政策措施的不斷落實，前海公館項目租金收益有較好的成長空間。
REITs産品自上世紀60年代誕生美國，經過多年發展其優勢獲得認可，對於美國大型機構投資者和個人投資者而言，已成為主流投資品種之一。數據顯示，過去20年，多個REITs板塊實現兩位數的年化總回報，其中寫字樓為12%。同時在美國上市的REITs在2013年度派發了大約340億美元的股息分紅，投資價值凸顯。
鵬華基金表示，鵬華前海萬科REITs的推出，是將頂級商業地産資産證券化的重大實踐。其重大意義在於不僅填補國內公募REITs基金的市場空白，豐富國內金融市場層次和産品，同時對投資者來説，也是優化資産結構、分享優質商業地産租金收益機會的理想選擇之一。從未來産品線佈局來看，REITs也將是公募基金業必爭之地。
事實上，這一極具創新意義的産品花落鵬華基金並非偶然。作為國內“老十家”基金管理公司之一，鵬華憑藉在産品設計和投資方面的內在突破，令其今年來亮點業務不斷。公司旗下分級基金目前已涵蓋傳媒、資訊、國防、地産、資源等15大行業板塊，力爭做最大的多元分級基金供應商；同時，公司旗下弘系列産品新股申購表現突出，堪稱新股“掘金能手”，位於業內打新第一陣營。
在今年的頒獎季中，一舉斬獲金牛獎“2014年度最佳海外投資金牛基金管理公司”、金基金獎“海外投資回報基金管理公司”兩項實力大獎。鵬華基金自2011年推出首只QDII版REITs投資基金鵬華美國房地産之後，就一直保持在REITs領域的深耕細作，這無疑將為鵬華前海萬科REITs的後期運作提供強有力的支援。
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