□本報記者 李香才

　　中國證券報記者從北京産權交易所獲悉，中國房地産開發集團公司正在以1元的價格轉讓其持有的中房集團湖南城建開發有限公司8%股權。

　　湖南城建在長沙市郊區擁有12663.20平方米工業土地，截至2014年6月30日，該幅土地剩餘使用年限為46年。湖南城建總經理易軍表示或將接盤，其持股比例有望升至65%。

　　連年虧損

　　根據北京産權交易所項目資訊，中房集團湖南城建開發有限公司8%股權掛牌價格為1元。

　　湖南城建成立於1995年，位於長沙。目前，中國房地産開發集團公司持股8%，易軍持股57%，康莉持股30%，歐雪江持股5%。此次股權轉讓方為中房集團，轉讓後將不再持有湖南城建股份。湖南城建目前法定代表人為易軍，其同時擔任湖南城建總經理。在現有持股57%的基礎之上，易軍表示擬受讓這8%，其産權比例或將升至65%。易軍稱，將維持公司原有發展戰略不變，保證公司健康良好發展。

　　湖南城建目前經營情況不佳。2014年以來該公司便未實現營業收入，2014年凈利潤虧損380.73萬元，今年前兩月虧損110.63萬元。以2014年6月30日為評估基準日，湖南城建資産總計賬面值為947.49萬元，評估值為2637.31萬元；凈資産賬面值為-2053.23萬元，評估值為-363.41萬元，轉讓標的對應評估值為-29.07萬元；負債總計為3000.72萬元。

　　轉讓方要求，成為最終受讓方後，同意修改標的企業公司名稱，不再使用“中房”字號。意向受讓方遞交申請材料即視為對標的企業已完成盡職調查，知悉標的企業的經營現狀及債權債務，同意按現狀收購股權並接受標的企業。同意受讓方不得以未充分了解標的企業相關情況為由要求轉讓方對其進行賠償、補償。

　　坐擁萬平工業用地

　　納入本次評估範圍的無形資産國有土地使用權證編號“郊國用96字第960862號”，證載土地使用者為“長沙水玻璃廠”，地址為郊區岳麓山鄉五星村，用途為工業，批准使用期限為“行政劃撥”，用地面積12663.20平方米。

　　由於土地使用權證尚未進行變更，且被評估單位未能提供該宗地辦理出讓的出讓合同，根據湖南城建提供的2008年《長沙市人民政府國有土地供應（方案）簽報審批單》、2010年6月30日向長沙市財政局繳納土地有償使用費的《湖南省非稅收入一般繳款書》以及2014年7月2日繳納土地使用稅的納稅申報表，湖南城建繳納土地出讓金以及土地使用稅的土地使用權面積為11525.91平方米。土地使用年限按照工業用地50年，自出讓金繳納日開始計算，截至評估基準日，土地剩餘使用年限為46年。