前11月全國商品房銷售面積同比下降8.2%
- 發佈時間：2014-12-13 00:31:37 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 張敏
國家統計局12日發佈數據顯示，1-11月份，全國房地産開發投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。今年以來，已連續10個月出現下滑，繼續低於同期的固定資産投資增速。
在各項投資中，房地産企業購買土地方面的數據下滑較為明顯。數據顯示，1-11月份，房地産開發企業土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%，1-10月份增長1.2%；土地成交價款8657億元，下降0.1%，1-10月份為增長20.4%。
中金公司的報告指出，從月度來看，房地産投資增速開始穩定，單月投資增速僅7.6%，符合正常的季節性因素。其之所以低於預期，主要是受2013年年底高基數影響。該機構還認為，由於開發商手中庫存較高，且重點城市地價未有明顯調整，預判未來1-2個季度開發和拿地等投資活動依然將較弱。
今年前11月，全國商品房銷售面積101717萬平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份擴大0.4個百分點。商品房銷售額64481億元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1個百分點。
在庫存方面，統計局數據顯示，截至11月末，全國商品房待售面積59795萬平方米，比10月末增加1556萬平方米。其中，住宅待售面積增加1046萬平方米。歷史數據顯示，自2012年4月以來，全國商品房庫存連續29個月上漲。與最低點相比，近兩年多全國商品房整體庫存上漲86.4%。
多家機構的報告指出，未來房地産市場將進一步出現分化情況，隨著政策利好的不斷落地，預計一線城市將逐漸由“量升”帶動“價漲”。一些二三線城市則由於庫存較大的緣故，市場回暖速度難及預期，且房價也不會出現明顯上調。
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