本報訊（記者 陳霞 通訊員 王玢）昨日，記者從石家莊市住房保障和房産管理局獲悉，11月份市區商品房上市量、成交量、成交均價同比齊齊上漲。11月份市區共發放13個商品房預售許可證，總批准預售面積91萬平方米，其中住宅面積46萬平方米，商業辦公面積40萬平方米，另外還有其他類型5萬平方米。品質樓盤成為住宅市場供應主力。市區1-11月商品房成交均價7225元/平方米，同比上漲8.45%。

　　“11月批准預售面積比去年有較大增長，原因是去年11月市區只有兩個項目取得了預售許可證”。石市住房局相關人士介紹説。值得關注的是，11月份取得預售許可證住宅項目中不乏一些市場售價較高的高品質宜居樓盤，包括市場關注度較高的啟銳園、東盛紫禦府、眾美綠都、保利花園、天陽禦瓏灣等項目的部分樓座。此外，還有塔壇國際商貿城、眾美城A區、奧北西元小區、濱江優谷大廈等4個商業辦公項目。這些已獲得商品房預售許可的項目，市民可放心選購。

　　市場供應量的大幅增加也拉動了成交量的水漲船高。石市住房局官方數據顯示，從成交簽約情況看，11月份商品房共簽約83.51萬平方米，同比上漲100.91%；從成交套數看，共成交7832套，同比上漲111.11%。其中，和百姓關注最密切的商品住房11月份共簽約72.23萬平方米，同比上漲119.58%；成交套數共6561套，同比上漲128.29%。

　　二手房市場成交量也保持上漲趨勢。數據顯示，11月份市區二手房成交16.70萬平方米，同比上漲3.50%；從成交套數看，共成交1955套，同比上漲10.02%。其中，二手住房成交16.33萬平方米，同比上漲9.41%；二手住房共成交1919套，同比上漲10.03%。

　　從商品房房價走勢情況看，石市住房局官方數據顯示，市區1-11月商品房成交均價7225元/平方米，同比上漲8.45%。商品住宅1-11月均價6408元/平方米，同比上漲2.50%。業內人士表示，房價同比數據上漲較大，這主要是因為今年11月份市場售價較高的品質項目佔據半壁江山，直接拉高了成交均價。

　　石市住房局相關人士提醒購房者，市民購房前要仔細查看自己要購房屋是否在預售範圍內。如有疑問，還可直接登錄石房網站(www.sjzfgj.gov.cn)進行核實。如發現未取得預售許可證存在違規銷售行為的項目，可直接向石市住房保障和房産管理局稽查大隊投訴舉報，電話：0311-87018315。

　　2014年11月商品房預售許可明細

　　開發公司名稱

　　石家莊榮鼎房地産開發有限公司

　　河北塔壇房地産開發有限公司

　　石家莊眾美城房地産開發有限公司

　　石家莊榮泰房地産開發有限公司

　　石家莊啟銳房地産開發有限公司

　　河北濱江房地産開發有限公司

　　河北東麗房地産開發有限公司

　　石家莊興躍房地産開發有限公司

　　河北天海房地産開發有限公司

　　石家莊安聯房地産開發有限公司

　　石家莊眾凱房地産開發有限公司

　　河北保利房地産開發有限公司

　　石家莊中嘉信房地産開發有限公司

　　項目名稱

　　榮鼎天下園

　　塔壇國際商貿城

　　眾美城A區

　　奧北西元小區

　　啟銳園

　　濱江優谷大廈

　　東盛紫禦府（嘉苑）

　　上河原著小區

　　天海譽天下小區

　　安聯新青年小區

　　眾美綠都

　　保利花園（D地塊-羅蘭園）

　　天陽禦瓏灣

　　預售許可樓號

　　2號住宅樓及地下儲藏間

　　1A、1B區商業，1A區1至4號寫字樓，1B區3號寫字樓

　　A-1號2號商業樓

　　一期7號商業

　　3號、4號住宅樓

　　A1號商務辦公樓

　　4-01、02、03、05號住宅

　　15、17、21、22、26號住宅樓

　　13號住宅樓

　　6號至8號住宅樓

　　1-2、1-3、1-4、1-6號住宅

　　D-11號住宅

　　3號住宅樓

　　製表：惠霞

　　欲了解項目詳細情況，請登錄“www.sjzfgj.gov.cn”查詢。