百城住宅均價連跌七個月
- 發佈時間：2014-12-02 00:31:39 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
中國指數研究院12月1日發佈《2014年11月中國房地産指數系統百城價格指數報告》。11月，全國100個城市住宅均價連續第7個月環比下跌，不過，跌幅繼續收窄，其中，北京、上海、深圳等十大城市住宅均價在連續6個月下跌之後首次出現微幅上漲。
11月份，全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均價，環比下跌約0.38%，連續第7個月環比下降。環比下跌城市數量也在持續增加。11月，住宅價格環比下跌的城市個數為76個，較上月增加3個。環比上漲城市23個，較上月減少4個。
同比來看，11月份，100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。也就是説，超過八成城市房價已回調至一年前水準。其中，三亞等10個城市跌幅較大，降幅在10%-18%之間。
相對於百城整體房價環比、同比下跌，11月份北京、上海等十大城市住宅均價數值止跌微漲，稍顯樂觀。2014年11月十大城市住宅均價為18946元/平方米，在經歷連續6個月下跌後，環比首次微幅上漲0.07%。具體來看，十大城市中環比上漲的城市有4個，依次為上海、深圳、天津、南京。其中，上海住宅均價環比上漲1.18%，漲幅居十大城市首位；深圳、天津、南京漲幅在0.15%-1%之間；其餘6個城市均不同程度下跌，重慶跌幅最大，環比下跌1.81%。十大城市中，房價同比下調城市數量也超過半數，僅上海、北京、南京、深圳保持上漲。今年以來房價下調幅度較大的杭州，11月份不僅環比持續下跌0.93%，同比跌幅更達到了10.08%。
中國指數研究院指出，“9·30”房貸政策放寬之後，央行宣佈降息，將對明年甚至未來更長時期內市場走勢發揮積極作用。目前市場行情雖有所好轉，但年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。（姚軒傑）
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