中民投248.5億元上海拿地
- 發佈時間：2014-11-19 00:43:35 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 萬晶
11月18日，上海市黃浦區小東門街道董家渡616、735街坊地塊出讓，起始總價為248億元，出讓面積為126740.1平方米，容積率為5.54，起始樓板價為35320元/平方米。最終中民投、外灘投資與佳渡置業的聯合體以248.5億元的價格競得，樓板價為35392元/平方米。
董家渡地塊東至中山南路，南至規劃東江陰街，西至外倉橋街、南倉街，北至王家碼頭路，土地性質為商住辦。除了總價高，該地塊出讓還對後續開發和轉讓列出了苛刻條款：受讓人須自持辦公部分地上建築面積不低於60%，十年內不得轉讓；自持期滿後，受讓人如需轉讓，須徵得出讓人同意。
根據規定，可轉讓的辦公部分，最小轉讓單位為棟。受讓人如需轉讓商業部分，須對地上和地下分別採取整體轉讓的方式進行轉讓。在地塊劃分街坊後，受讓人也可按各街坊採取地上和地下整體轉讓的方式。受讓人在對商業部分轉讓前也須徵得出讓人同意。此外，受讓人須長期自持住宅部分建築面積不少於5000平方米用於租賃，不得擅自銷售，受讓人如需銷售，銷售前須徵得出讓人同意。
有業內人士表示，董家渡地塊出讓有望掀起上海房地産新一輪熱潮，在限貸放鬆、普通住宅標準放鬆的背景下，在政策和地王的雙重刺激下，上海樓市有望在年底迎來一波成交小高潮。
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