上週末，金融街在公佈中報的同時拋出了回購方案。公司擬斥資2.5億元，以每股最高7.5元的價格回購股份，這一價格較週四收盤價6.15元溢價21.95%。受此利好刺激，金融街上週五大幅高開，截至收盤，該股大漲逾6%。由於目前安邦係持有金融街9.99%的股份，如果金融街順利實施回購登出，將使安邦係的持股比例超過10%，從而促使其被迫二次舉牌。

　　溢價超兩成回購

　　根據發佈的回購方案顯示，公司擬以不超過7.5元/股的價格回購公司股份，回購總金額不超過2.5億元。在上述條件下，公司預計可回購3333.33萬股，佔目前總股本的1.10%。以金融街上半年的財務數據為基礎，上述回購完成後，預計公司每股收益將提高0.001元。

　　值得一提的是，金融街上週四收盤價為6.15元，而7.5元的最高回購價超出逾兩成。對於此次回購，金融街方面表示，由於受到國內外宏觀環境和證券市場波動等多種因素的影響，公司管理層認為目前公司股票的市場價格低於凈資産的現象與公司的內在價值並不相符。為維護公司市場形象，增強投資者信心，綜合公司財務狀況、未來發展、合理估值水準等因素，從市值管理角度考慮，公司擬以自有資金回購公司股份。

　　公司剛發佈的中報顯示，上半年實現營業收入43.17億元，同比下降33.35%；歸屬於上市公司股東的凈利潤3.70億元，同比下降51.22%；基本每股收益0.12元。公司稱，業績下滑的主要原因是受開發項目結算排期的影響，公司收入和利潤存在季度間的不均衡性。

　　同時，公司預計前三季度歸屬於上市公司股東的凈利潤為6.72億元至8.73億元，同比下降35%至50%。公司稱，受開發項目結算排期的影響，2014年公司結算項目主要分佈在第四季度。

　　或迫使安邦保險舉牌

　　記者注意到，今年上半年曾舉牌金融街的安邦保險目前持股近10%。金融街的中報顯示，截至6月30日，和諧健康保險持有2.69億股股份，佔比8.88%；此外，其關聯方安邦人壽-積極型投資組合持有3372.82萬股，佔比1.11%。這意味著，截至上半年末，安邦係合計持有金融街9.99%的股份，逼近二度舉牌線。

　　金融街此次的回購是否與回應安邦有關？同信證券分析師胡紅偉對此分析稱，“有可能就是逼迫安邦保險舉牌，然後試探安邦保險的真實目的，如果後續安邦保險繼續增持的話，那麼公司大股東也會增持來維持控股權。”

　　根據計算，以回購金額上限2.5億元、回購價格7.5元完成回購登出後，安邦係的持股比例將增至10.10%，將被迫二次舉牌。

　　值得一提的是，在此前高調舉牌金地集團、金融街兩家地産公司的同時，安邦保險在今年二季度大舉買入華業地産4.99%的股份，逼近舉牌。華業地産剛公佈的中報顯示，第三大股東為安邦人壽－積極型投資組合，截至6月末的持股數7107.02萬股，持股比例4.99%，離5%的舉牌線僅一步之遙。

　　如何看待安邦保險頻繁增持地産股？南方基金首席策略分析師楊德龍對記者表示，“一方面這些地産股估值普遍較低，蘊藏中長期的機會，從財務投資的角度來看進行佈局有望獲利；另一方面由於這些公司大股東的持股比例普遍較低，因此也不排除通過舉牌來影響公司的經營、改善其治理結構，以便獲取更大的收益。”

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　　百年人壽購入物業，安邦保險出手買股

　　險資頻頻在市場上“掃貨”

　　近期，險資在市場的大手筆動作再次引發關注。百年人壽、安邦保險分別在房地産市場和資本市場上購入物業和股票。

　　最近，百年人壽以1.3億元人民幣，一次性付款在武漢大道購入匯金中心5層寫字樓、2套住宅、2間商鋪、50個停車位。罕有露面的百年人壽此舉引發市場關注。據了解，百年人壽保險股份有限公司是經中國保險監督管理委員會批准成立的全國性人壽保險公司。公司于2009年6月3日正式開業，總部選址大連。公司註冊資本16.6億元人民幣，由東方資産、國電電力、融達投資、華信信託、大連港集團、大商集團、時代萬恒、新光集團、一方地産等14家股東構成。截至2012年4月，百年人壽已成功開設15家分公司，順利完成了在華中、華北、華東、東北、西南、西北六大區域的戰略佈局。

　　在資本市場上，險資也有大動作。

　　華業地産8月21日披露的半年報顯示，第三大股東悄然換成了“安邦人壽保險股份有限公司（下稱”安邦人壽“）-積極型投資組合”，持股比例4.99%。

　　華業地産一季報中，“安邦人壽-積極型投資組合”一季度末尚未現身前10大股東榜，彼時華業地産前10大股東榜的持股門檻為1100萬股。由此可見“安邦人壽-積極型投資組合”在二季度買入華業地産力度之迅猛。若以二季度華業地産4.25元/股的平均持股成本計，“安邦人壽-積極型投資組合”耗資約在3億元左右。

　　在華業地産之前，安邦係已舉牌金融街、金地集團。從金融街、金地集團，到華業地産，個個皆是優質房企或是擁有區域優勢及資源的房企。與金融街相似，華業地産在北京的土地資源、項目資源優勢十分明顯。

　　綜合開發研究院旅遊與地産研究中心主任宋丁認為，險資近期在實體樓市和資本市場上大幅“加倉”主要是部分區域樓價經過調整處於相對較低位置，地産股股價也處於低估值週期，此時大舉進軍，可能出於財務投資的目的。

　　（陸劍偉）