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連漲15個月杭州房價漲勢放緩

2016年07月19日07:31 錢江晚報

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　　本報訊 7月18日，由國家統計局發佈的《2016年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，70個大中城市中，價格上漲的55個，持平的5個，而下降的城市則增加到10個。相比上個月，6月房價漲幅繼續收窄，價格下降城市增多。

　　而一路高歌猛進的杭州樓市，從2015年4月到今年6月已經連漲了15個月，不過漲幅在6月終於有所放緩。

　　據測算，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均分別上漲1.8%和1.2%，分別比上月收窄0.1和0.2個百分點。其中一線城市環比漲幅比上月略有擴大，二、三線城市環比漲幅持續收窄。

　　6月份環比價格領漲全國樓市的城市是合肥，新建住宅價格環比上漲4.9%；廈門、南京環比分別上漲4.7%、4.0%，分列第二第三；深圳、無錫以2.6%並列第四，惠州、上海、北京、天津和武漢緊隨其後，環比漲幅都在2.0%以上，廣州漲1.8%，杭州與鄭州並列第十二位，環比漲幅均為1.6%。

　　“分城市來看，房價分化依然非常明顯。一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠高於二、三線城市。二線城市房價總體平穩，漲幅仍然較小。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析説。

　　據透明售房研究院統計，2016年上半年杭州全市新建商品房共成交11.3萬套，較2015年上半年增加了76.5%，全市上半年成交總面積1172.6萬平方米，總金額1830.2億元，均為半年度成交歷史最高值。其中，市區成交10.2萬套，成交總面積1044.2萬平方米，成交總金額1725.1億元。與此同時，杭州的房價從2015年4月開始，直到2016年6月，已經連漲了15個月。

　　不過從國家統計局發佈的數據上看，杭州的房價漲幅有了明顯放緩，6月份商品住宅價格指數環比漲幅為1.6%，而5月份環比上漲達2.5%。不過同比數據並沒有太大變化，5月份同比去年上漲17.0%，6月份同比去年上漲17.4%。二手房住宅方面，價格較為穩定，6月份環比上漲1.2%，同比上漲11.7%；相比5月份環比上漲1.3%，同比上漲11.1%，變化不大。

　　儘管杭州漲幅有所放緩，但杭州各個城區或板塊之間的價格分化依然明顯。據透明售房研究院統計，杭州主城區今年上半年成交均價為23349元/平方米，同比上漲3.7%；余杭區成交均價11491元/平方米，同比上漲11.2%；蕭山區成交均價為16065元/平方米，同比上漲達14.8%。

　　6月份的房價漲幅放緩，是否意味著下半年的樓市趨勢會有變化？一位業內人士認為，下半年杭州房價暴漲的可能性不大，但整體仍會震動上行。未來的趨勢主要取決於政策以及信貸。就杭州目前現狀來看，政府有可能加大土地供應，從而緩解供需關係。

　　本報記者印夢怡

(責任編輯：羅伯特)

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