持續近十年的潭柘寺與戒臺寺退市之爭仍未結束。6月中旬，北京文化公告稱，北京市門頭溝區政府于6月15日啟動退寺具體工作，並於6月30日全面完成退寺工作。
6月30日，北京文化發佈公告，稱臨時股東大會審議並表決通過了《關於簽署<靈山景區承包經營權及相關資産轉讓協議>》的議案。大會上未出現關於潭柘寺與戒臺寺退市相關的議案。
從2013年開始，北京文化開啟轉型戰略，與在影視行業頻頻並購相伴的是銷售管理費用增長，進而導致公司利潤大幅下滑。潭柘寺與戒臺寺一直是北京文化的重要資産和營收來源。其中，潭柘寺已成為北京文化“現金牛”。如2015年，潭柘寺為上市公司貢獻歸屬凈利潤比達125.29%。
北京文化曾披露，“若未來退市事宜完成，公司提醒投資者注意當年度收入可能會出現增速放緩甚至下滑的風險。”
退市方案遲遲未達成一致
僵持已久的潭柘寺與戒臺寺退市工作，在2016年6月13日，迎來轉機。當天北京文化公告稱，公司6月8日收到門頭溝區政府函件，函件稱于2016年6月15日啟動退寺具體工作，並於2016年6月30日全面完成退市工作。
文件稱，2015年12月，門頭溝區成立了工作審計組，對兩寺1997年以來的經營管理情況及資金投入賬目進行審計。門頭溝區政府認為，區政府及相關職能部門作了潭、戒兩寺退市準備工作，目前兩寺已具備退市條件。“區政府承諾保障北京文化合法權益，請貴公司予以配合為盼。”文件稱。
“我方同意相關各方在就退市方案達成一致並簽署有關協議的前提下，積極配合貴方完成潭柘、戒臺兩寺承包經營等的退市工作。”北京文化回復稱，“至今，我方並未獲得貴方關於上述事宜的意見及方案，也未與貴方簽署關於上述事宜的協議。”
此前，2016年2月，北京文化曾收到門頭溝區政府《關於北京文化配合做好潭、戒兩寺退市工作有關事宜的函》，稱鋻於目前國家關於文物保護和宗教工作的新形勢和新要求，區政府要求北京文化儘早完成兩寺退市工作。
門頭溝區旅遊委一位內部人士向新京報記者透露，此前旅遊委與上市公司關於退市工作早有接觸，雙方經常在一起開會。“對方更多的是在試探政府這邊的底線。”該人士稱。
兩寺退市癥結由來已久
潭柘寺與戒臺寺距今均有上千年曆史，且都是全國重點文保單位。
1998年，潭、戒兩寺與妙峰山、靈山、龍泉賓館等一起作為旅遊資源捆綁上市，注入北京文化（彼時為京西旅遊），承包經營期限至2019年6月1日為止，當時簽訂的《承包經營合同》及補充協議獲北京市門頭溝區人民政府的批准。
但2002年頒布的《文物保護法》規定：國有不可移動文物不得轉讓、抵押。建立博物館、保管所或者辟為參觀遊覽場所的國有文物保護單位，不得作為企業資産經營。
“潭、戒二寺的現狀與法律是矛盾的，但由於二寺上市在先，文物法的相關規定出臺在後，所以這個矛盾成為了歷史遺留問題。”北京文物局一位官員曾表示。
2007年5月，《北京青年報》援引門頭溝政府官員的消息稱，該區對兩寺退市已有具體計劃，擬用其他資産將潭、戒二寺的經營權從上市公司資産中置換出來。
五年後，解決這一歷史遺留問題變得更為緊迫。2012年10月，中央統戰部、國家宗教局等十部委聯合下發的《關於處理涉及佛教寺廟、道教宮觀管理有關問題的意見》，要求各地方不得將宗教活動場所作為企業資産上市，門頭溝區潭、戒兩寺列屬退市景區範圍之內。
直到2015年7月，門頭溝區才正式啟動退市工作。北京文化在公告中稱，公司將積極維護股東和公司的合法權益，請門頭溝區“信守有關承諾和協議”。
按照北京文化披露的《承包經營合同》及補充協議主要條款，承包合同到期後，門頭溝區旗下相關資産及服務設備仍歸其所有；而北京文化單獨投資興建的旅遊服務設施歸上市公司所有。
如雙方終止合同，將對北京文化單獨投資的項目以評估公允價格轉讓給門頭溝區或第三方，或將相關資産作為北京文化對門頭溝區相關機構或第三方的投資，具體事宜由雙方另行商定。
潭柘寺成北京文化最大“現金牛”
潭柘寺、戒臺寺一直是北京文化的重要資産和營收來源。2015年，潭柘寺與戒臺寺的遊客人數分別為70.89萬人和13.42萬人。在營收方面，潭柘寺2015年的營收為6497.45萬元，戒臺寺景區收入為657.50萬元，與之相匹配的營收貢獻比分別為18.60%和1.88%。
對於北京文化來説，潭柘寺是一塊“現金牛”。公司2015年年報顯示，2015年凈利潤為2122.46萬元，較2014年下降73.42%。2015年潭柘寺凈利潤達2659萬元，歸屬凈利潤貢獻比達125.29%。也就是説，如果除去潭柘寺貢獻的凈利潤，北京文化去年是虧損的。
潭柘寺的盈利中，門票收入是很大收入來源。新京報記者注意到，潭柘寺門票為55元/人，若不考慮特殊人群優惠政策，照此計算，2015年其門票收入便達到3899萬元。
除此之外，新京報記者實地探訪發現，潭柘寺景區內遍佈紀念品商店、茶室等經營場所，對於上市公司有無參與經營或參與經營比例幾何，6月29日，新京報記者多次致電北京文化證代處，其電話均無人接聽。
新京報記者發現，潭柘寺部分營業場所存在外包現象。譬如，景區內有一家名為“善緣堂”的門店，其宣傳冊上，介紹了近十款佛珠商品。記者進一步查詢發現，其背後的公司為北京景漢文化有限責任公司。工商資訊顯示，景漢文化註冊資本100萬元，係自然人陳鋒獨資。
景區內一位工作人員告訴新京報記者，景區內經營場所外包現象比較普遍，而且租金不菲。
但旅遊行業並不是一個穩賺不賠的買賣。北京文化在其2003年年報中稱，公司所屬景區受上半年“非典”影響，總體收入比上年大幅減少。
主動轉讓靈山景區經營權
與兩寺退市不同，北京文化在處理旗下另一處旅遊資産——靈山景區上顯得更為主動。
6月15日，北京文化發佈的公告顯示，公司將靈山景區經營權歸還門頭溝區旅遊發展委員會和北京市門頭溝區清水鎮政府，並轉讓靈山景區相關資産，整體轉讓金額為2753萬元。
按照此前雙方簽訂的靈山景區承包協議，提前終止需對北京文化單獨投資的資産進行評估轉讓。按照此次評估，截至2015年12月31日北京文化申報的資産總額為1480萬元，評估價值為2694萬元，資産具體包括存貨、固定資産、在建工程和土地。
北京文化對靈山景區的經營範圍作了具體解釋，如中餐、住宿；銷售包裝食品、酒、飲料；旅遊服務；銷售百貨、旅遊紀念品；收費停車。
靈山景區近年來已經成為上市公司包袱。2013年至2015年，其凈利潤分別為-279.66萬元、-310.74萬元、-250.89萬元，且同期負債總額均保持在3000萬元上方。
靈山景區位於門頭溝區西北部山區中，與張家口市涿鹿、懷來兩縣交界。其地處偏遠，交通不便，每年11月後大雪封山，經營期較短，盈利能力不理想。
“考慮到公司目前正向影視文化行業轉型，為了優化資産結構，提高管理效率，節約成本費用，減少經營風險，決定歸還靈山景區經營權及轉讓相關資産。”北京文化在公告中稱。
6月29日至6月30日，北京文化召開2016年第三次臨時股東大會，其中審議了《關於簽署<靈山景區承包經營權及相關資産轉讓協議>》的議案，該議案經與會股東全票贊成表決通過。
備受關注的潭柘寺和戒臺寺退市的相關議案並未在股東大會上出現。
向影視産業擴張致利潤大幅下滑
北京文化在影視行業不斷並購。如收購光景瑞星，其參與的影視包括《同桌的你》《心花路放》。在此之後，北京文化又參與收購世紀夥伴、浙江星河、拉薩群像等多家影視公司。
究其背後原因，是其旅遊板塊經營狀況不佳。其財報顯示，2011年至2013年，公司的營業收入分別為17630萬元、16611萬元、16286萬元，呈現逐年下滑趨勢。其中，旅遊服務業務收入，佔到總營收的90%以上。
更讓北京文化當時有緊迫感的是，旗下的兩山（靈山、妙峰山）兩寺（潭柘寺、戒臺寺）經營權將於2019年到期，屆時存在政府收回兩景區經營的可能性。
2013年，北京文化發佈公告稱，公司未來發展戰略由單一旅遊行業轉變為旅遊和影視文化兩個主業協同發展的戰略。
2014年，上市公司影視及經紀業務板塊收入佔主營收入比重達到54.74%，超過旅遊、酒店服務板塊。
從收入規模來看，北京文化轉型初見成效。自2014年開始，公司營收突破3億元大關。不過，其扣非凈利潤卻從2014年的4176萬下降至2015年的-3492萬。
對於2015年利潤大幅下滑，北京文化給出的一條原因是，影視項目業務規模和影視作品的産量增長使得銷售費用、管理費用等增長，造成了利潤下降。
北大文化産業研究院副院長陳少峰曾向新京報記者表示，影視屬於高風險的朝陽行業，行業中的公司兩極分化嚴重，有“王者通吃”的特點，比如可能3%的公司佔領80%以上的市場份額，對這些企業來講，影視行業是高風險高回報行業，但對於大多數企業而言，與高風險相伴的是低回報。
潭柘寺2015年為北京文化貢獻營收6497.45萬元，營收貢獻比為18.60%。貢獻凈利潤2659萬元，凈利潤貢獻比達125.29%。如果除去潭柘寺貢獻的凈利，北京文化將出現虧損。
新京報記者 徐偉 北京報道 報料郵箱：x98w@qq.com
(責任編輯：羅伯特)
