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3月初，他看了一套潘家園附近的二手房，原本和業主談好總價為390萬元，但在簽約前卻遭業主“毀約”。由於當時北京二手房市場成交火熱，業主臨時改口，稱“低於420萬元”不賣。對於業主的臨時加價，張先生與家人商量後無奈放棄。“沒想到現在價格竟然開始慢慢下來了，兩天前接到仲介電話，説同一小區的類似房源最低可以談到400萬元左右。其實3月份業主報的420萬元並不是頂峰，後面還漲了一點兒，這樣看來降了至少有20萬元。”張先生...
3月初，他看了一套潘家園附近的二手房，原本和業主談好總價為390萬元，但在簽約前卻遭業主“毀約”。由於當時北京二手房市場成交火熱，業主臨時改口，稱“低於420萬元”不賣。對於業主的臨時加價，張先生與家人商量後無奈放棄。“沒想到現在價格竟然開始慢慢下來了，兩天前接到仲介電話，説同一小區的類似房源最低可以談到400萬元左右。其實3月份業主報的420萬元並不是頂峰，後面還漲了一點兒，這樣看來降了至少有20萬元。”張先生...
特別是深圳二手房12月份成交環比漲幅達56.4%，北京也達到了29.8%。 從歷史年度數據來看，2010年二手房成交量相對較高，但2011年由於受限購限貸政策的影響，二手房成交量出現了下滑。2012年二手房市場有所回暖。2013年在“新國五條”政策的影響下，二手房成交量明顯提振。2014年又出現明顯降溫。
二季度，北京的二手房市場終於慢下了節奏，4月、5月網簽量在持續回落。根據中原地産市場研究院數據統計，2016年前5月，北京五環內住宅共成交2590套，單價達62089元/平方米，套均總價為999.1元，五環內正式進入了千萬元時代。
同時，2015年被稱為北京的“頂豪”元年，去年全年北京單價超過10萬元/平方米的頂豪簽約套數達到261套，創下歷史最高紀錄，總成交額高達135億元，超過2010年至2014年成交額的總和。 對於後市，胡景暉認為，經過了2015年全年的市場復蘇需求全面釋放之後，今年市場將趨於穩定，成交量或將小幅回調，“量價齊穩或將主導2016年北京二手房市場。
而二手房成交量大增，這可能與二手房的區位等因素有關。 數據顯示，2015年北京新建商品房價格累計上漲10.4%，二手房價格漲勢更為明顯，全年漲幅達20.8%。2016年北京的房價會漲嗎？夏沁芳表示，因為各方趨於理性，房價總體會比較穩定，不排除局地區域有所上漲。
而高校密集的海澱區，二手房單價也已經達到了5.6萬元/平方米，此外宣武地區和崇文地區的二手房單價也已經越過了5萬/元平方米這道門檻。 同時，雖然1月份北京新建商品房僅簽約3815套，同比環比雙雙下滑，但成交均價仍居於高位，達31710元/平方米，這也是北京新建商品房泛郊區化以來，新房均價連續第5個月維持在3萬元/平方米之上。“整體看，供應減少是成交量萎縮的主要原因。
同時，2015年被稱為北京的“頂豪”元年，去年全年北京單價超過10萬元/平方米的頂豪簽約套數達到261套，創下歷史最高紀錄，總成交額高達135億元，超過2010年至2014年成交額的總和。 對於後市，胡景暉認為，經過了2015年全年的市場復蘇需求全面釋放之後，今年市場將趨於穩定，成交量或將小幅回調，“量價齊穩或將主導2016年北京二手房市場。
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