□本刊評論員

　　“五一”過後，廣州樓市供應量有增無減，消費者的選擇空間依然較大。廣州，依然是房奴們較容易實現安居夢想的城市，依然是能讓更多人擁有“歡樂頌”的歡樂之都。

　　《歡樂頌》紅遍大江南北，講述住在上海歡樂頌小區內5個女人的故事。根據劇中展示的條件，業內人士推斷，那套距離陸家嘴20分鐘車程、3個女人合租、月租金超8000元的歡樂頌單位總價估計要750萬元。難怪資深HR、月收入兩三萬元的樊勝美在上海工作十年也買不起這套房。

　　對購房群體而言，假如選擇在四大一線城市中置業，廣州更顯歡樂。以4月份首次置業購買一套70平方米的單位計算，深圳需要近350萬元，北京要255萬元，上海要224萬元，廣州只需110萬元。

　　近日，智聯招聘發佈今年第一季度白領人才供給報告，其中的薪酬數據顯示，上海平均月薪為8825元，排名第一位，其後依次是北京、深圳、杭州和廣州，平均月薪分別為8717元、8141元、7267元和7178元。以上述單位為例，110萬元的購房總價，按照廣州7178元/月的平均薪酬計算，相當於白領近13年的工資（如果夫妻倆同時計算則相當於6年多）。但如果在深圳，350萬元的總價，相當於白領近36年的工資。從平均薪酬來看，深圳的月薪比廣州高13%，北京月薪比廣州高21%，上海的月薪比廣州高23%，但今年4月份深圳一手均價高達4.99萬元/平方米，是廣州均價1.58萬元/平方米的3倍多，北京3.65萬元/平方米的一手均價是廣州的2.3倍，上海3.2萬元/平方米的一手均價也是廣州的兩倍多。

　　如此一對比，在廣州置業的小夥伴們，是否覺得歡樂感、幸福感遠超其他一線城市？

　　無論哪一個市場，價格暴漲或暴跌對消費者來説都不是好事，只有平穩健康，才能發展久遠，樓市也不例外。一直以來，廣州樓市都以其理性氣質保持平穩發展之勢，能經得起市場調整的陣痛，也能忍受住樓價暴漲的誘惑。4月份，廣州一手住宅成交依然保持量價齊升的勢頭，量創同期新高，價卻只是環比微漲，即使和去年全年1.52萬元/平方米的均價相比，漲幅也只有4%。

　　廣州樓市的理性，和消費者的務實精明有關，面對精明的消費者，開發商只有以實惠的好房子換取好銷路。也和市場競爭充分有關，面對實力雄厚、經驗豐富的競爭對手，沒有哪個開發商會對項目定位和設計掉以輕心。還和市場供應平穩有關，穩定的市場供應是樓價保持平穩的根本因素。

　　“五一”過後，廣州樓市供應量有增無減，消費者的選擇空間依然較大。廣州，依然是房奴們較容易實現安居夢想的城市，依然是能讓更多人擁有“歡樂頌”的歡樂之城。

　　（執筆/陳玉霞）