上海土地市場硝煙再起 逆勢誕生新地王
- 發佈時間：2016-05-11 22:00:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社上海5月11日電(記者 李佳佳)上海土地拍賣市場11日“硝煙”再起。可以不誇張地説，當天中國地産企業的“半壁江山”都集中到上海，展開對此間松江泗涇兩幅地塊的爭奪。
最終，格力地産以19.65億元(人民幣，下同)的總價，拿下起拍價9.4億元的松江泗涇鎮SJSB0003單元10-05號地塊，樓板價每平方米約37674元，溢價率達到109.04%。融創以30.05億元奪得松江區泗涇鎮SJSB0003單元12-01號地塊，樓板價每平方米38291元，溢價率為111.62%。兩幅地塊均以創歷史新高的價格成為該區域新地王。
當天上海松江泗涇的兩幅地塊共吸引64家房企參拍。其中10-05號地塊更出現金地、旭輝、龍湖、新城、金茂、招商、恒大、中鐵、合景泰富、保利置業、碧桂園、同濟、葛洲壩、寶龍、濱江、象嶼、禹洲、建發等33家房企積極舉牌的場面，競爭異常激烈。
其實，在“滬九條”樓市新政出臺後，上海房地産市場便迎來深度調整期，不僅一、二手樓市成交迅速滑坡，連土地市場也進入“休眠”，整個4月無一幅經營性用地出讓。
不過，在經歷了一個月的“休眠”後，上海土地市場于5月重啟，多達11幅經營性用地出讓，僅11日就有3幅純宅地入市。
2月下旬，上海出臺的《關於進一步優化本市土地和住房供應結構的實施意見》中，要求進一步加大商品住房用地中小套住房供應比例，中心城區不低於70%，郊區不低於60%;軌道交通站周邊區域商品住房用地的中小套型住房供應比重更是要提高至80%以上。據悉，5月推出的這批地塊，其出讓條件均嚴格按照新政的要求。
泗涇地塊之所以遭市場瘋搶，上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示，首先是地塊本身的條件優質，均為純宅地;其次地塊所處的地理位置相對優越，靠近地鐵9號線，與佘山高端別墅社區為鄰，同時受到大虹橋輻射影響，板塊發展潛力較大。
兩年前，廈門國貿地産首度進入上海，以27.38億元的總價，約每平方米12000元的樓板價，包攬了佘山中央居住區的三幅地塊，當時震驚市場。此次兩幅地塊以天價拍出，同一區域的土地價格在近幾年內上漲3倍多。(完)
