103天賣出去年一年的銷量
- 發佈時間：2016-05-11 08:29:20 來源：海南日報 責任編輯：羅伯特
去庫存進行時
本報八所5月10日電 （記者徐一豪 特約記者高智）1-4月商品房銷售5480套，同比增長179%；截至4月12日，銷售面積24.6萬平方米，已追平去年全年……日前，這組數據讓東方房地産業界及主管部門眼前一亮。樓市的“井噴”之勢，使東方商品房庫存消化期有望大大縮短。
“1-4月商品房銷售面積28.44萬平方米，同比增長121%，銷售額20.07億元，同比增長154%，均價7056元/㎡，同比增長15%。”東方市住房保障與房地産管理局局長林鵬介紹，今年該市房地産市場逆勢上揚，全市房地産銷售面積、銷售額、銷售套數等同比均實現倍增，銷售均價也有了較大幅度增長。
林鵬介紹，東方房地産業逆勢上揚，主要有三個方面的原因：一是隨著環島鐵路建成通車，東方的區位優勢越發明顯，對購房者的吸引力增大；二是“兩個暫停”政策的刺激作用；三是東方市積極推動去庫存，向島外拓展市場，取得了一定成效。
據統計，今年春節，在東方過冬的“候鳥”人群多達7萬人，給東方各樓盤帶來了大量客源。
位於環島高鐵東方站附近的山海灣項目，是今年東方最“火”的樓盤。“看房團規模最大時一天過千人，動用了20輛大巴，最多一天成交61套。”山海灣項目行銷客服司振華介紹，截至4月底，山海灣項目今年已售2000余套，銷量遠超預期。
今年2月，我省實施“兩個暫停”政策，東方市也受到政策影響。“‘兩個暫停’在一定程度上刺激了消費市場。”林鵬介紹，今年東方房地産均價上漲600-800元/平方米，讓購房者看到了東方房地産的升值空間。
為推動去庫存，東方市積極行動，一方面在市內進行宣傳，發掘本地市場，一方面組織房地産企業出島推介。今年4月初，東方赴蘭州推介，取得了良好效果。此外，各房企也發揮各自優勢、調動各方資源促銷，推動去庫存取得實效。
“從前4個月的情況來看，今年全市商品房銷售量預計可達40萬平方米-50萬平方米。”林鵬介紹，截至2015年底，東方全市房地産庫存面積114.5萬平方米，按當年的銷售情況估算，需94個月才能消化完畢。“隨著樓市的‘井噴’，庫存消化期將大大縮短，有望在年底降至全省平均水準以下。”
據悉，東方市正在制定房地産去庫存工作方案，將通過加大促銷力度、提高居民購買力、加大公積金使用力度、推進棚戶區改造貨幣化安置及房屋徵收貨幣安置、推進公租房貨幣化保障、發展住房租賃市場、鼓勵轉型利用、發展樓宇經濟等政策措施，進一步推動去庫存化，促進該市房地産市場平穩健康發展。
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