關於前海時代廣場項目T201-0071宗地規劃條件變更的公示
- 發佈時間：2016-05-11 06:32:22 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳市地鐵集團有限公司2008年競得地鐵前海車輛段上蓋物業開發項目用地（宗地號：T201-0071號），該用地位於前海桂灣片區五開發單元（詳見附圖），因城市規劃要求，需對該宗地規劃條件進行局部變更。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《深圳市城市規劃條例》等相關規定，本著公平、公開、公正的原則，現將有關變更內容公示如下：
一、項目情況
本宗地用地面積120108.09平方米，土地用途為居住、商業性辦公用地，總建築面積541200平方米，建築覆蓋率點40%，容積率4.506，建築高度點200米，綠地率點30%，計入容積率的總建築面積541200平方米。
二、規劃條件變更情況
1、根據前海公交專項規劃等，需增加公交首末站，建築面積2658平方米。按此調整後，該宗地總建築面積應由541200平方米變更為543858平方米，容積率相應變更為4.528。
2、該宗地建築佈局受地鐵車輛段高差影響，建築覆蓋率由點40%調整為點50%。
3、根據《深圳市城市規劃標準與準則（2014）》和《深圳市建築設計規則》，綠地率點30%調整為綠化覆蓋率點35%，其中住宅部分宜點40%。
除上述調整外，該宗地指標及其他規劃要求不變。
三、公示時間和地點：
（一）公示時間：2016年5月11日—5月30日
（二）公示地點：
1、E站通大廳（地址：深圳市南山區東濱路與月亮灣大道交匯處南側前海深港合作區E站通）
2、項目現場（地址：地鐵前海車輛段上蓋物業開發項目售樓處）
3、深圳市前海管理局網站規劃建設/通知公告欄目http://www.szqh.gov.cn/ljqh/ghjs/gjtzgg
4、深圳商報
公示期間，如對上述調整有意見或建議，請使用真實姓名及聯繫方式書面反饋至深圳市前海管理局（聯繫人：金工，聯繫電話：+86 755 36668832），公示期滿無異議，我局將按程式開展下階段工作。
深圳市前海管理局
2016年5月10日
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