更好滿足房屋租賃消費需求
- 發佈時間：2016-05-07 03:38:17 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
本報北京5月6日訊 記者亢舒報道：在今天的國務院新聞辦政策例行吹風會上，住房和城鄉建設部副部長陸克華介紹了加快培育和發展住房租賃市場的有關情況。
當前，我國專門從事住房租賃的企業還不多，還不能夠滿足住房租賃消費的需求。為此，有關部門將從4個方面來扶持住房租賃企業的發展。
一是從稅收方面給予優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構，包括個人，給予稅收優惠政策的支援。二是提供金融方面的支援。支援符合條件的住房租賃企業發行債券、不動産證券化産品，穩步推進房地産投資信託基金(REITs)試點，拓展直接融資的渠道。三是完善規劃建設和用地政策。允許將商業用房等按照規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地。四是鼓勵房地産開發企業開展租房租賃業務。
針對部分城市存在的租房難，陸克華説，為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，有關部門將採取多項政策措施來解決租房難問題。
具體包括：增加供給，新建中小戶型為主的租賃住房。允許將商業用房按規定改建為租賃住房。當前因為商業模式的調整等因素的影響，一些城市騰退出一些商業用房，還有一些商業用房處在閒置或者半閒置的狀況，也有一些在建的商業用房項目預期的市場前景不好，特別是這些商業用房往往位置比較好、配套比較好、交通也便利，所以把這些房子改造成租賃居住，能夠滿足租賃住房的需求。既可以增加住房租賃的有效供應，還能夠做到物盡其用，避免資源浪費。對土地用途調整為居住用地的商業用房項目，為了降低租戶的使用成本，用水、用電、用氣的價格按照居民的標準執行。此外，允許將現有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造後按間出租。
陸克華特別強調，住建部要求各地切實加強對這一類行為的監管，研究制定將現有住房改造後按間出租的條件以及每人平均居住面積的標準，單間最多居住人數等辦法，確保房屋住用安全。
目前，住房租賃市場存在仲介服務不規範、資訊欺詐以及無序競爭等問題，該如何解決？陸克華介紹，住建部將從7個方面入手，包括：規範仲介機構房源資訊發佈，全面推進房地産轉讓合同網簽，切實加強房地産交易資金監管，強化對房地産仲介機構的備案管理，加強仲介機構從業人員管理，完善信用資訊系統，加大日常監督檢查的力度等。目前住建部正在制定具體的可操作、能夠抓落實的、管用的、能見實效的措施。
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