國土部:對庫存明顯三四線城市減少甚至停止住房用地供應
- 發佈時間：2016-05-06 09:49:00 來源：人民網 責任編輯：羅伯特
人民網北京5月6日電 （賈興鵬）日前，國土資源部發佈2016年一季度國土資源主要統計數據，其中，房地産用地2.36萬公頃，同比下降4.4%。
在房地産去庫存的大背景和國土資源部實施差別化的供地政策下，國土資源部調控和監測司苗強表示，未來一線和部分二線城市房地産用地將有所增加，對房地産庫存明顯的三四線城市，減少甚至停止住房用地供應。
全國房地産和住宅用地供應降幅明顯收窄。數據顯示，一季度，全國房地産用地供應2.36萬公頃，同比減少4.4%，降幅較去年同期和今年1-2月均有明顯收窄。
分地類看，住宅用地供應1.57萬公頃，同比減少5.1%；商服用地供應7900.6公頃，同比減少3.0%。住宅用地中商品住房用地供應1.26萬公頃，同比減少5.4%。分城市看，70個城市中，有37個城市住宅供地量減少（約佔53%），其餘33個城市供地量增加。
此外，房地産和住宅用地出讓成交均價環比回落。一季度，全國房地産用地出讓成交均價2925元/平方米，同比上漲13.4%，環比2014年第4季度下跌9.3%，其中，住宅用地出讓均價3265元/平方米，同比上漲16.2%，環比2014年第4季度下跌11.7%
從房地産看，全國房地産開發投資17677億元，同比增長6.2%，增速比1-2月份提高3.2個百分點；商品房銷售面積24299萬平方米，同比增長33.1%，增速比1-2月份提高4.9個百分點。
苗強介紹，去年下半年以來全國一二線城市房價出現快速上漲，其中有資産保值的投資投機性需求，也有管控放鬆下集中釋放的剛性需求，帶動土地市場回暖及地價小幅回升。
在房地産去庫存的大背景和國土資源部實施差別化的供地政策下，苗強表示，未來一線和部分二線城市房地産用地將有所增加，尤其是保障普通住房需求；對房地産庫存明顯的三四線城市減少甚至停止住房用地供應。“但在地方財政支出剛性條件下，政府主動停減的動力可能不大，主要取決於房企的拿地意願，而這又取決於三四線城市去庫存的實際效果。”
