一線城市樓市冷熱不均：京穗成交活躍 滬深成交大幅下降
- 發佈時間：2016-05-05 07:42:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
小長假京穗樓市成交活躍 滬深成交大幅下降
廣州日報訊 （記者潘彧）五一小長假，一線城市的樓市出現分化行情。廣州、北京的一手樓市成交活躍，而遭遇政策收緊的深圳和上海一手樓市成交同比則出現大幅下降。記者回顧4月數據，發現二線城市樓市銷售完勝一線，而土地成交方面，也出現相似的趨勢。
二線城市樓市熱過一線
網易房産監控陽光家緣數據顯示，2016年五一假期，廣州一手樓網簽成交1014套，比2015年五一假期的476套增加538套，同比上升113.03%。
北京樓市也同樣活躍，據亞豪機構統計，五一小長假期間北京商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交807套，成交面積達8.88萬平方米，這一成交量也創下了近三年五一小長假的新高。
但據上海中原地産數據顯示，小長假（4月30日~5月2日）新建商品住宅成交4.8萬平方米，同比減少33.3%。這一數據也是近7年同期第二低點。深圳市規土委的統計數據顯示，小長假期間深圳新盤市場成交量為38套、3623平方米，較去年的五一假期下滑87%、86%。
易居數據同時顯示，4月份，30個城市中，有17個城市的成交量出現環比增長態勢，大都是二線城市。數據顯示，4月份，15個二線城市新建商品住宅成交面積為1967萬平方米，環比增長7.8%，同比增長88.3%。
土地市場也顯示出二線熱過一線的趨勢。中原地産研究部數據顯示，4月，二線城市住宅土地供應出現了明顯上漲，36個城市供應的住宅土地增加了10%。而一線城市4月成交土地僅11宗，成交金額只有6億元。
5月成交規模或弱于4月
“4月，購房者入市的積極性提高。部分購房者擔心二線城市後續也會收緊政策，因此購房交易熱度很明顯。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預測，5月份購房者依然會積極入市，成交規模或弱于4月份，但總體依然處於高位水準。
克而瑞分析師李春燕認為，二季度樓市成交想要保持一季度的增速幾無可能，房價將以穩為主。
