新聞源 財富源

2024年12月25日 星期三

財經 > 滾動新聞 > 正文

字號:  

北京今日出讓3宗土地

  • 發佈時間:2016-05-05 03:12:01  來源:京華時報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  京華時報訊(記者潘秀林)在土地供應斷頓兩個多月之後,今天北京將迎來3宗土地的集中出讓。由於土地供求的嚴重錯位,業內普遍認為,今日3宗地塊的競爭將非常激烈。

  這是自2月26日門頭溝地塊成交後,北京時隔68天再次出讓土地。據北京市國土局公開資料顯示,3宗地塊中,兩宗為位於昌平區南邵鎮的住宅混合公建用地,且均為“7090”(90平方米以下住房須達到開發總面積的70%以上)商品房住宅地塊,另一宗是位於大興區黃村鎮的商業金融用地。從報價看,兩宗住宅用地已經出現了10次報價,一宗商業用地也出現了6次報價。

  今年以來,北京土地供應刷新了歷史最低紀錄。據中原地産統計,截至目前北京共成交12宗土地,成交規劃建築面積124.66萬平方米,同比2015年同期跌幅高達75%。其中,商品房住宅地塊僅3宗,分別為朝陽、大興、門頭溝地塊,商品房住宅部分的樓面價全面超過了4萬元/平方米。

  即將出讓的兩宗住宅地塊位於昌平南邵鎮。南邵鎮最近10年累計供應經營性地塊為6宗合計72.97萬平方米,其中住宅類用地為4宗,除今日兩宗外,2015年10月23日成交兩宗,經營性樓面價為2.1萬元/平方米,兩宗地目前全部為泰禾的拾景園。目前該區域內商品房住宅成交均價集中在2.5萬元/平方米左右。

  目前兩宗住宅用地起價分別在20億元上下,建築面積也都在17萬平方米左右。從兩宗地的起價看,已經接近或超過2015年的同區域地塊,“預計樓面價有望超過3萬元/平方米”,中原地産首席分析師張大偉告訴記者,在幾個月斷頓後,房企土地需求增加,即使在“7090”政策後,預計這兩宗地塊的競爭也依然將非常激烈。

熱圖一覽

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅