6月起二手房交易須房源核驗
- 發佈時間：2016-04-29 15:00:00 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者趙瑩瑩）從6月1日起，買賣房人在全市任一區縣交易二手房，網簽過戶之前都要進行“房源核驗”。昨日，市住建委和市國土局聯合發佈《關於做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》，明確在全市範圍施行存量房房源核驗。
房源核驗，通俗地説，就是根據房屋登記簿或權屬檔案核查確認房屋物理狀況、權屬資訊等，尤其是房屋是否存在查封、多重抵押等情況，這對保障買房人的交易安全尤為重要。
2011年，本市推出房源核驗的試點。到2013年，市住建委在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密雲、經濟技術開發區等11個區縣，試點存量房交易服務平臺。按照交易服務平臺的規定，在這11個試點區縣交易的二手房源，不僅要進行資金監管，還要進行房源核驗。只有同時完成房源核驗和購房資質審核的交易，才能辦理網簽手續。而根據昨天的通知，從6月1日起，之前未納入存量房交易服務平臺試點範圍的東城、朝陽、通州、順義、大興和昌平，也將執行房源核驗。
《通知》中明確，房産管理部門受理房源核驗申請後，通過存量房交易服務平臺進行資訊校驗，核驗時，不動産登記部門需將非系統發證房屋資訊、查封、抵押等情況同時補錄到不動産登記系統，並實時更新該房屋權利狀態。而自房源核驗申請受理之日起10個工作日，申請人可直接登錄市住建委網站查詢核驗結果。向房屋所在地房産管理部門申請核驗的，也可到受理窗口領取房源核驗結果。
記者注意到，對於房源核驗的辦理時間，此次通知中給出了10天的明確期限。據了解，這比目前個別已經執行房源核驗的區縣所承諾的辦結時間還要短。尤其是像朝陽這樣的成交大戶也納入房源核驗，未來的工作量不會小。 J201
