5月“黃金月”六重豪禮獻羊城，最高優惠50萬元

　　上周，荔灣迎來了新一輪的爆發，網簽254套，環比猛增59套，並且價格也有小幅度的提升，這也是自2013年以來荔灣周成交的最高位。在廣州中心六區中，荔灣成交排在首位，越臨近“五一”越熱，這其中除了廣鋼新城板塊的貢獻外，還有新世界·凱粵灣等西關板塊的成熟大盤的功勞。

　　據悉，位於珠江大橋南側的新世界·凱粵灣推出全新樓王中央禦景組團，有90至106平方米的一步到位三房， 3萬元抵8萬元，“五一”六重豪禮獻羊城，最高鉅惠50萬元。同期，一線臨江家族傳承現樓大四五房亦火爆搶銷。

　　江景助力 西關大盤凱粵灣成交火爆

　　去年9月以來成交已超500套 有單位一年升值百萬元

　　隨著“五一”的臨近，荔灣樓市也越來越熱。從“陽光家緣”的數據來看，上周，荔灣區網簽254套，環比猛增59套，即使是樓市旺季2013年周成交也沒有達到如此高位，並且價格也有小幅度的提升。在廣州中心六區中，荔灣成交排在首位，已成為“領頭羊”，這其中除了廣鋼新城板塊的貢獻外，還有新世界·凱粵灣等西關板塊的成熟大盤的功勞。

　　據介紹，從去年9月推出新貨以來，新世界·凱粵灣成交已超過500套，而近日到夜晚11時還有天河客趕到樓盤成交。除了因處於中心城區可享受便捷交通、成熟配套外，江景也是助力“神器”。從價格來看，目前西關板塊可謂廣州江景盤中發展潛力最大的區域之一。

　　擁一線江景單價貴上數萬元

　　滔滔珠江水穿越廣州城區，帶動兩岸江景樓盤一片繁榮。從早期的二沙島江景別墅群，到濱江東江景洋房群，再到珠江新城江景大宅的推出，廣州江景資源開發空間已經非常有限，江景是稀缺資源，這也是造成江景盤售價高企的重要因素。與普通地塊可複製的資源相比，擁有江景資源的地塊打造潛力大，例如同在珠江新城，非江景樓盤均價不過5萬元/m2，而江景樓盤的均價則達到10萬元/m2。

　　去年，《廣州市地質遺跡保護規劃（2015~2025）》正式獲得審議通過，全市175處地質遺跡點納入保護規劃。由眾山延綿形成的一條十分獨特的廣州山水“龍脈”也清晰呈現在大家面前。廣州作為一個有著2000多年曆史的名城，背山面海的格局，確實很宜居。整個城市背靠白雲山，恰好是這條龍脈山地平原的銜接處，也是山水的轉換處，依山或者傍水，整個居住佈局也依此展開。由於山水資源較好，居住環境優越，很多大盤自然分佈於此，例如珠江兩岸、白雲山周邊、琶洲板塊等。這條“龍脈”的中心部分也是最早誕生廣州豪宅的區域，比如二沙島、濱江東板塊、珠江新城板塊等，而廣州目前價格最高的樓盤也均集中在此。

　　西關板塊江景盤發展潛力大

　　子曰：“知者樂水，仁者樂山。”這句話通俗地説就是“智者愛水，仁者愛山”。但很顯然，廣州市民更愛水，江景資源豪宅比山景資源豪宅更易受到青睞。珠江北岸的珠江新城目前是廣州樓價最高的區域，在售一手樓盤整體均價超過4萬元/m2，匯悅臺、凱旋新世界成交均價達到10萬元/m2左右。此外總價達千萬級的保利天悅、珠光禦景壹號等樓盤也分佈于珠江沿線。

　　珠江兩岸的江岸線長度是有限的，而適合房地産開發且擁有完善生活配套的項目則更少。業內人士認為，現時除了市中心區高價江景盤外，包括西關板塊、大學城板塊等區域的江景盤還有極大發展潛力，未來的居住價值或可媲美二沙島及珠江新城的豪宅。記者在新世界·凱粵灣樣板房見到，有去年置業的業主帶朋友到項目看房，對比目前在售的同等類型戶型單位，其購買的單位已有100萬元的升值。

　　江景地鐵和優質學位一個不少

　　凱粵灣全新B6棟

　　“五一”盛大綻放

　　環繞沙面島的珠江河面，是珠江三段河道的交匯處，江面寬闊，風景宜人——新世界·凱粵灣可以説是荔灣區獨佔一線江景的大盤，白日是一派視野開闊的江景，入夜則江水鏡像出三江兩岸的燈火闌珊。據悉，項目有老廣州唯一江景小戶型，而目前在售的一線臨江大四房視野開闊，戶型設計舒適大氣。

　　更難得的是新世界·凱粵灣還擁有地鐵交通便利，更是配備了2~16歲的一站式教育體系，包括逸彩幼兒園、凱粵灣幼兒園和花卉市場地塊的幼兒園三所，百年真光中學承辦的真光中英文小學、凱粵灣地塊的小學共兩所，還有荔灣區連續三年中考平均成績排名第一的公立廣州市四中。據悉，小區配套幼兒園正在進行內部裝修，預計5月可以招生，9月開學。而小區配套的小學目前已經封頂，預計年底要通過規劃驗收，明年交付教育局使用，預計將會引進優質名校資源。

　　整個小區120萬平方米的建築體量堪稱西關大城，經過10年的開發，目前已經成為西關板塊最成熟、配套最完善的指標性大盤。社區內10萬平方米的商業配套陸續投入使用，去年新西關廣場已經開業，華潤萬家5月試業。

　　全新推出的園景樓王“中央禦景”組團，戶型為90~106平方米一步到位三房；同期，還推出一線臨江家族傳承大四房、五房，屬於精裝現樓，坐擁15米最闊望江面，12.6米首層架空、3.15米最佳層高、10大頂級全屋豪裝品牌，三代同堂可“相融不相擾”。5月“黃金購房月”還有六重豪禮，最高優惠50萬元/套。

　　“五一”全城HIGH翻天

　　凱粵灣全球私人定製版羊城通免費贏取，到訪即送2張電影票

　　“五一”期間，新世界·凱粵灣將陸續推出各種特色活動，HIGH翻廣州城。

　　● 即日起至5月11日，“凱粵灣全球獨一無二個人定製版羊城通”活動啟動。關注新世界·凱粵灣官方微信，並轉發至朋友圈獲得評論，即有機會免費贏取定製版羊城通，可以任意指定照片，製作成為“個人獨家限量版”羊城通，每天限額100名。

　　● “五一”小長假期間，凱粵灣推出“復古主題攝影”、“廣州城市照片展”等一系列重磅活動——凱粵灣特邀百年老字號照相館“艷芳照相館”在現場設館，配置專業攝影師，免費為來賓拍攝特色主題照片、全家福等。當天，現場將會設置三種主題風格造型任拍攝者選擇，更提供布景等拍攝道具。

　　● 新世界·凱粵灣配套商業西灣薈全面開業，中影南方影城即將試業運營，即日起，到訪銷售現場，即可獲得2張電影票，數量有限，先到先得！

　　活動報名方式：即日起，關注“新世界·凱粵灣”官方微信，即可參與報名及了解更多活動詳情。

　　文/圖：廣州日報記者 劉麗琴