買了房子後為了達到心儀的裝修效果，業主砸墻砸梁砸門的改造行為並不少見，不過你想過沒有，裝飾裝修一旦損壞了房屋的主體結構、改變了使用功能，或者不小心增加了荷載，都可能會讓你的房子“減壽”。昨日，省住建廳下發通知，要求開展老樓危樓安全排查整治工作，不漏一棟，不漏一戶，及時發現並依法查處涉及房屋安全方面的違法違規行為。

　　一部分房子已進入了“中老年期”

　　想知道你身邊的房屋“壽命”有多長嗎？按照國內《民用建築設計通則》的規定，一般性建築的耐久年限為50到70年不等。上世紀80年代後，各地城市化建設加速。如今，不少樓房的建築年限已陸續達到20、30年，有很大一部分已進入了“中年”或者“老年期”，由於後期維修投入不足，房屋的失修、失養現象比較普遍。

　　市建委相關專家指出，有的房屋先天不足，上世紀八十、九十年代對房屋的技術標準要求較低，包括設計、用料，時間一長自然老化、損耗就比較明顯；有的房屋則是後天失調。房屋建成後，有些住戶疏于對房屋的保養，遇漏水不管，遇裂縫不理，時間一久，小問題也成了大問題。尤其是違章加層、違規裝修等行為更是會讓房屋減壽。

　　為了保障居民居住安全，省住建廳下發通知要求，立即開展轄區內老樓危樓安全排查整治工作，不漏一棟，不漏一戶，建立健全老樓危樓安全管理檔案資訊管理制度，做到“一樓一檔”，堅決防止坍塌事故發生。

　　此次的排查整治範圍包括建築年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的房屋，重點是城中村、城郊接合部村民自建、加層房屋和使用年限超過20年的房屋，採用預製多孔板樓（屋）面的磚混結構房屋，大跨度結構的房屋等。“超過二十年的老樓，在合肥的建築中尤其是老城區佔比還是不小的，老樓並不一定是危樓，但是就和人一樣，年紀大了就需要重視體檢，不要讓小病拖成大病。”城建部門的相關人士表示。

　　鑒定費用原則上由房屋所有人承擔

　　鋻於近年來其他省市發生的樓房垮塌事故中，有些是因為違法加蓋或者對房屋結構肆意改動造成的，因此這次排查中，對於在裝飾裝修過程中破壞房屋主體結構或使用功能有較大變動的房屋會特別關注。

　　根據省住建廳的要求，各房屋所有人是房屋安全主體責任人，應該負責對排版查範圍進行全面自查，不能當甩手掌櫃。

　　各地要充分發揮鄉鎮、街道的力量，發動房屋所有人，對房屋安全隱患開展自查。對不履行自查職責的房屋所有人，造成事故的，視作有險不查，依法追究責任。

　　對自查上報的安全隱患，市、縣級住房城鄉建設部門要第一時間組織專業技術人員、專家進行復查認定。根據復查結果，對可能認定為危險房屋的，由房屋所有人提出鑒定申請，危房鑒定機構負責鑒定。危房鑒定單位應嚴格按標準規範，出具正式鑒定意見。

　　鑒定的費用原則上由房屋所有人承擔，可從房屋維修基金中列支。同時，市、縣（區）政府要安排專門經費，保障老樓危樓安全排查整治工作需要。

　　城中村連片危房優先納入改造

　　根據國家《危險房屋鑒定標準》，房屋危險性鑒定劃為ABCD四個等級。其中A級無危險；B級有危險但不影響使用；C級危房是指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；而D級危房承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

　　省住建廳指出，要根據安全隱患排查和鑒定結果，對房屋安全隱患進行分類處理。鑒定結果為A級、B級的，可以觀察使用；鑒定結果為C級的，應根據鑒定單位意見加固處理後使用或停止使用；鑒定結果為D級的，應停止使用或整體拆除，並掛牌提示，不得轉讓出租。對存在嚴重安全隱患的房屋，要及時動員人員搬出。

　　此外，有的存在局部安全隱患的房屋，如房屋主體結構雖無安全隱患，不會發生整體垮塌，但存在外墻飾面、懸挑結構、女兒墻有脫落墜落等局部安全隱患的房屋，應告知房屋所有人採取措施，消除安全隱患。

　　對排查出的城中村、城鄉接合部等集中連片需要進行拆除或綜合整治的危險房屋，優先納入當地棚戶區改造計劃。對排查出的危險房屋，符合公租房條件的，優先納入公租房保障。