日前，北京、上海等地有關部門加大了對房産仲介違規行為的查處力度：北京市住建委開展了對房地産仲介專項執法檢查，北京通州區住建部門表示將嚴厲打擊仲介“話題炒作”等違規行為；上海市住建委、工商局對本市房地産經紀企業進行了執法大檢查，有6家仲介企業因虛假宣傳被罰款。

　　近些年，隨著房價一路攀升，在很多城市特別是北京、上海等一線城市，房産仲介的店面遍地開花。這些仲介多以房價的2%至3%收取佣金，由於一線城市房價動輒數百萬元一套，只要成交一套房，房産仲介就能拿到10萬元左右甚至更多的服務費，促成交易的仲介業務員也能分得相當比例的獎勵。

　　與可觀的佣金收入相對應的是，目前國內房産仲介行業的進入門檻很低。隨著商事制度改革的推進，註冊成立一家房産仲介公司已經不是什麼難事。由於主要靠實際成交業績説話，有些房産仲介公司和業務員一心只為“掙快錢”。他們利用買賣雙方資訊不對稱的特點，人為製造房價波動資訊，甚至發佈虛假房源、製造陰陽合同，“吃”了買方“吃”賣方，極大地影響了行業健康發展，更給人們造成了不必要的經濟損失。

　　從某種程度上看，個別房産仲介公司和業務員之所以能夠鑽空子，主要在於我國二手房交易市場發展不完善，特別是仲介服務市場競爭不充分。在一線城市，人們在進行二手房交易時，首先想到的往往就是“綠仲介”“黃仲介”等幾家大仲介，對中小仲介公司或者近兩年興起的號稱“只收一個點”的網路仲介不是很放心。實際情況也往往如此，一些中小仲介往往以低報價吸引買家，實際上業主的要價卻往往高出買家預期很多，並且這些仲介在收費方面很不規範，讓賣家和買家都擔心資金安全。這樣一來，大仲介就以品牌優勢聚攏了大多數房源，在利益誘惑、資訊優勢和管理不嚴格之下，個別仲介公司和業務員就動起了歪心思。

　　包括二手房在內的房地産市場，事關人們的安居樂業，只有行業更加規範，人們才能在居住和交易方面更安心。對此，除了要求房産仲介加強行業自律，增強守法意識和品牌意識，嚴格管理業務員和規範業務操作，更需要有關部門完善監管制度、加強監管力度，從嚴整治房産仲介領域亂象。

　　作為行業監管部門，住建部門一般只能通過交易過戶環節進行一定程度的監管，往往沒有執法手段，效果有限。所以，有必要完善監管制度，讓住建、工商部門及其他有關部門聯合執法，嚴查房産仲介領域的違規行為。同時，還要注重監管的持續性，更多地以突擊檢查替代“打招呼”式的檢查。對於有問題的仲介機構，必須從經濟方面和行業準入上加大懲處力度，增加仲介機構的違法違規成本。此外，還應注意從立法、司法方面進一步加強對房屋買賣者的權益保護，讓法律成為最有力的“保障線”。（原文來源：經濟日報 作者：馬洪超）