央行昨日發佈2016年一季度金融機構貸款投向統計報告（以下簡稱“報告”），報告顯示，2016年3月末，人民幣房地産貸款餘額22.51萬億元，同比增長22.2%，增速比去年末高1.3個百分點；一季度增加1.5萬億元，同比增加5045億元，增量佔同期各項貸款增量的32.5%，比去年佔比水準高1.9個百分點。

　　相比去年數據發現，金融機構人民幣房地産貸款餘額的同比增速正在不斷提高。央行數據顯示，從去年一季度到今年一季度，人民幣房地産貸款餘額從18.41萬億元增長到22.51萬億元，而同比增速從19.4%增長到22.2%。事實上，去年9月末，人民幣房地産貸款增速比上季末高1.5個百分點，同比增長20.9%；而到了去年末，人民幣房地産貸款餘額達到21.01萬億元，同比增長21%，增速比上年末高2.1個百分點。

　　與此同時，房地産貸款增量佔全年各項貸款增量的比重也在不斷上升。央行數據顯示，從去年一季度到今年一季度，房地産貸款增量佔全年各項貸款增量的比重從27%上升到32.5%，上升了5.5個百分點。

　　對於金融機構投向房地産貸款的增速不斷提升以及比重不斷增加，中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍表示，房地産貸款在整個金融機構貸款中佔了很重要的地位，這也意味著房地産市場在不斷擴張。央行從去年開始，對於房地産市場包括房産信貸方面的一些措施，如下調首付貸比例、降低放貸利率等陸續開展，而這些舉措在今年一季度發揮了較大作用。趙錫軍也提醒，需警惕房市投機帶來的市場波動風險。

　　“房地産市場需求並未真正回暖，金融機構房地産貸款比重不斷增加，實際上是政府通過金融杠桿刺激經濟的結果”，在黃金錢包首席分析師肖磊看來，今年金融機構投向房地産貸款的增速不斷提升、比重不斷增加都在意料之中。他表示，從去年末開始，市場對於經濟增長的擔心已經較重了，通過出口、消費來刺激經濟都比較難，房地産就變成了拉動投資、消費，包括稅收的重心。政府推行首付貸政策、貸款利率打折等，名義是去庫存，實際上是在走房地産拯救經濟的路徑。

　　而對於房地産貸款佔各項貸款比重能否繼續增長，趙錫軍認為，隨著城鎮化的推進，居民在城鎮的住房需求也會上升，需要通過信貸支援來實現。而肖磊認為，在經濟稍微回暖的情況下，這個佔比或增速可能會稍微平穩一下，之後會出現下降。而其關鍵在於，政府能否找到新的經濟增長點。他預計，以後消費類貸款的佔比將上升，近期央行推行的信用卡政策，意圖是在於刺激消費貸，從這個舉措來看，央行可能意識到目前房地産貸款佔比過大，所以也在有意識地引導貸款領域發生轉變。目前政府對於消費金融的支援力度很大，預計以後消費類的佔比將上升。

　　從整體數據來看，2016年3月末，金融機構人民幣各項貸款餘額98.56萬億元，同比增長14.7%，增速比去年末高0.4個百分點；一季度增加4.61萬億元，同比多增9301億元。而報告指出，截至今年一季度末，金融機構貸款投向呈現企業貸款平穩增長、中長期貸款增速回升，小微企業貸款增速和佔比提高，工業和服務業中長期貸款增速放緩，“三農”貸款增速回落，房地産貸款增速上升，住戶消費性貸款快速增長等特點。（崔啟斌 劉雙霞）