青島“撞限房”難獲銀行商貸
- 發佈時間：2016-04-20 09:31:24 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■大眾網
昨日，有經紀人告訴記者，在青島，因土地使用權到期或快要過期，一些“撞限房”可以正常買賣，但價格卻提不上去了。
“香江路第一醫院、第一小學、公園附近、可低首付、可議價”這是近日青島阿里山小區一處在售二手房的簡介，這套106平米的房子只賣58萬元，平均5472元/平米。“以前能賣到8000元/平米，現在都降了，很多每平方賣5000多元都沒人要。”青島市開發區黃埔路上的經紀人王碩告訴記者，附近的阿里山小區、東小區、紫金山小區、老官廳等小區，不少住宅的土地使用年限都在20年~ 30年，一部分已經過期，還有一部分面臨過期，都叫不上價去，同樣建造年代的房子，“撞限房”要比正常房屋減價三成多。
房産經紀人韓磊告訴記者，有的經紀人會承諾“撞限房”也能辦貸款，但在他來看，並不簡單。“肯定沒法辦公積金，大部分銀行一般也不會給辦商貸，除非你續上了土地使用年限。”
公開資料顯示，青島開發區自成立以來，包括阿里山小區在內的出讓20年、30年使用年限的住宅出讓用地共計41宗，總用地面積667.5畝，業主總數為5071戶。其中有一宗33.6畝土地使用許可權截止到2009年6月30號，涉及業主310戶。這些社區的共同特點是第一批赴此拓荒居民的棲身之地。
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