土地使用權過期難續 青島多小區居民邊住邊等
- 發佈時間：2016-04-19 19:28:00 來源：中國經濟網 責任編輯：李春暉
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，日前，溫州部分商品房遭遇使用權期滿需要交納天價土地出讓金的問題，引發社會關注。記者了解發現，商品房使用權“撞限”並非個例，青島也有多個項目出現類似問題，但目前暫不影響出售和租住。
據了解，目前青島至少有兩處小區遭遇使用期滿的問題，均位於黃島區。其中，阿里山小區一位業主透露，阿里山小區一期于1994年左右建成，土地使用權只有20年，于2011年到期。與阿里山小區情況類似，紫金山小區也出現了這一問題。由於國家沒有出臺過明確政策，不少買主擔心買了房子以後會遇到土地使用權問題。不過到期後，這兩個項目依然可以辦理過戶交易。
黃島區不動産登記中心一位工作人員介紹，阿里山小區確實存在土地使用權到期的情況，因為沒有具體條文指出具體應該如何續期，目前阿里山小區的問題只能擱置，但是小區房屋仍像其他正常房屋一樣，交易、抵押均不受影響，只需在交易和做抵押時，寫一份知道土地到期的知情書。
記者調查發現，近年來，房屋土地使用權到期情況在各地接連出現，是否需要補交土地出讓金才能完成續期，並沒有統一明確規定。有專家表示，國家立法機關應當在設計上審慎權衡，儘快出臺關於出讓土地續期的實施細則和收取標準，並通過立法予以確認，以緩解公眾焦慮。
