北京最“貴”最“滿”的地方
- 發佈時間：2016-04-11 01:31:54 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
北京晨報訊（記者 楊奕）金融街和國貿CBD，一個是以金融保險業為主導的現代服務業聚集區，一個是國際化現代商務中心區，作為北京的“左膀右臂”，寫字樓租金必然在全市遙遙領先。第一太平戴維斯數據顯示，2015年第四季度，金融街和國貿CBD是僅有的兩個超過全市平均租金水準的區域。
1999年底，金融街的甲級寫字樓存量在整個北京甲級寫字樓市場中的佔比是21%；而隨著中關村等其他區域的快速發展，到2015年底，其甲級寫字樓存量佔比僅佔到12%。國貿CBD區域的甲級寫字樓存量近6年在全北京甲級寫字樓市場的佔比只出現了小幅增長，從1999年底的19%上升到2015年底的23%。第一太平戴維斯解釋認為，從2014年前後，傳統商務區出現供給短缺，新增供給集中在了CBD周邊及其他新興區域。
從甲級寫字樓租金來看，金融街和國貿CBD的平均租金是唯一兩個超過並遠遠大於全市平均租金水準的兩個區域。2015年第四季度，北京甲級寫字樓每月平均租金水準為319.8元／平方米。金融街甲級寫字樓的平均租金排在全市各大區域的首位，每月平均租金為535.2元／平方米，國貿CBD的甲級寫字樓平均租金每月為361.7元／平方米。
同時，這兩個區域的空置率低於全市水準。2015年第四季度北京甲級寫字樓的空置率為3.6%，金融街和國貿的空置率分別僅為1.2%和2.6%。
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