中國經濟網北京4月8日訊（記者宋雅靜）據中指院最新數據顯示，一季度全國300個城市土地出讓金總額為4408億元，同比增加4%，其中住宅用地出讓金同比增加17%。值得注意的是，重點城市高溢價地塊增多，住宅類用地平均溢價率34%。從土地供應和出讓金來看，僅二線城市高於去年同期。而樓面價在推地減少的情況下也進一步攀升，其中住宅類用地同比上漲36%，僅3月份就同比大漲75%。據中國經濟網記者此前報道，二線城市的房價也已隨著本輪“地王”誕生，被刷新至一個新的高度，追攆一線城的速度令人咋舌。

　　據中國經濟網記者了解，2016年一季度全國300城土地市場分化持續，一線城市受供地銳減影響成交走低，二線城市漸成市場熱點，近期表現搶眼，地價呈上漲趨勢；三四線城市在政策托舉下仍提振無力。全國主要城市一季度供地總量同比收窄，僅二線城市高於去年同期，成交繼續價漲量跌走勢，出讓金總額同比略增。

　　供應：供地量逐月收窄 僅二線城市高於去年同期

　　2016年1-3月，全國300個城市共推出土地5784宗，同比減少14%；推出土地面積20840萬平方米，同比減少9%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）1744宗，同比減少13%；推出土地面積6823萬平方米，同比減少11%。

　　2016年3月，全國300個城市共推出土地1573宗，推出土地面積6126萬平方米，環比減少10%，同比減少19%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）534宗，推出土地面積2096萬平方米，環比增加11%，同比減少0.2%。

　　出讓金：主要城市成交價漲量跌 僅二線城市收金總額超去年

　　2016年1-3月，全國300個城市土地出讓金總額為4408億元，同比增加4%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為3247億元，同比增加17%。1-3月，全國40個大中城市中過半數出讓金同比增加，漲幅前十多為江浙熱點城市，收金倍增；降幅前十城市中，廈門、青島、重慶居前，北京罕見上榜。

　　2016年3月，全國300個城市土地出讓金總額為1244億元，環比減少5%，同比增加7%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為986億元，環比增加10%，同比增加36%。

　　樓面均價：整體同比增加近兩成 二線城市領漲

　　2016年1-3月，全國300個城市成交樓面均價為1450元/平方米，同比上漲18%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為2424元/平方米，同比上漲36%。

　　2016年3月，全國300城市成交樓面均價為1370元/平方米，環比下降4%，同比上漲42%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為2757元/平方米，環比上漲25%，同比上漲75%。

　　溢價率：重點城市高溢價地塊增多 住宅類用地平均溢價率34%

　　2016年1-3月，全國300個城市土地平均溢價率26%，較去年同期上升17個百分點；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價率34%，較去年同期上升24個百分點。

　　2016年3月，全國300個城市土地平均溢價率33%，較上月上升12個百分點，較去年同期上升26個百分點；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價率42%，較上月上升14個百分點，較去年同期上升34個百分點。

　　二季度重點城市有望誕生新地王 樓面價將繼續上漲

　　據中國經濟網記者了解，進入到“金三月”後，熱點城市“搶地戰”屢刷地價記錄，主要城市樓面均價和溢價率同比上漲。中指院介紹，二季度廣州、南京熱點及新興關注區域均有供地，蘇州、濟南4月中旬入市地塊已受到熱切關注，有望刷新區域地王。優質地塊集中出讓將繼續拉升重點城市樓面地價上漲。