頂樓的房子好不好
- 發佈時間：2016-04-07 04:32:05 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
置業指南
常常會有購房者問置業顧問這麼一句：“頂樓的房子好不好？”事實上，對於開發商來説，一棟建好的樓層，往往頂樓最難賣，在購房者看來，頂樓的房子“感覺上”就不是很好，除了價格比其他樓層便宜一些以外，要説他有多好，一時半會還真有點棘手，有人説，頂樓採光好，不吵鬧，還有贈送的閣樓或天臺，面積更大，也有人説頂樓太高，有電梯還好，沒電梯，出行不方便。
其實，頂樓到底好不好？有利也有弊，關鍵在於購房者怎麼想。
好處│面積大、採光好、價格便宜
一般來説，你買了頂樓的房子，開發商會將頂樓上的閣樓或者天臺一併贈送，價格相對其他樓層來説還比較優惠。和其他業主享受同樣的環境，同樣的物業，用低價還買個大面積，是不少購房者看中頂樓的原因。
住在頂樓，房間的採光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以佈置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，週末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。
再説，因為是處於頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。
弊端│水壓小、易耗電、排水難
説到頂樓的弊端，最直接的就是水壓小，因為處於最高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之後，水壓變得很小，影響業主生活用水，再者，衛生間會有異味，因大多數通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。最後就是怕停電，停電電梯不運作只能走樓道，要是家裏有老人就特別不方便。
還有一個就是比較耗電，有種説法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現滲水現象。也是很讓人頭疼的一件事。
即便頂樓利弊都很多，但在不少業主來説，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，最重要的是消防設施，發生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。
其實，只要開發建設的小區樓層品質有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵在購房者個人。
記者 常美
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