一週熱評

　　□本刊評論員

　　據不完全調查，樓市過去這二十年，在房子裏頭倒騰的、賺錢最多的並不是幹房地産這一行的“行內人”……因為懂得太多，消息源太多，越發選擇困難……有時候，“需求”才是一種最真實的購房指引。你自己的需求，是否需要房子，需要怎樣的房子，這些都是專家無法給你明確答案的。

　　靚仔阿杜，1986年生人，同學們都為買房發愁時，阿杜五年前就搞掂了買房大事。聚會時，同學們討論買房心得，問到早早執到筍嘢的阿杜的經驗，阿杜哈哈大笑，老媽威武，全仰仗老媽！原來，阿杜剛畢業也是租房一族。老媽到兒子租住的地方一看，哇，有無搞錯，租金都要三千多元。老媽撥拉一通算盤，四五年下來，租金都夠首付了，不行，趕緊給我買套房。於是，那天老媽買完菜，順便帶回一張睇樓紙，風風火火拖著阿杜跟地産經紀掃了幾條街，一個月就敲定一間大四房。如今，換房的功夫也省了，阿杜早早完成了購房大事。所以，“房事不決問老媽”是阿杜所有的經驗。

　　隨著樓市多變期的到來，如今，面對“房事不決”的購房者實在太多。哎呀，這是買好呢，還是不買好呢？啊呀，這房價到底是漲了，還是沒漲？哎呀，這點閒錢買房呢，還是拿來理財？哎呀，買這裡好，還是買那兒？哎呀，樓市又要有新政，樓價又會怎麼樣呢？哎呀媽呀，一不留神，業主還反價了！哎呀媽呀，一不留神，還説買不到房了！各種選擇糾結症，各種著急上火，成為當下非常時期的樓市集體症候，真是説都説不完。

　　算了，今天愚人節，還是説點兒開心的逗你玩兒吧。據不完全調查，樓市過去這二十年，在房子裏頭倒騰的、賺錢最多的並不是幹房地産這一行的“行內人”，這包括做房地産的廣告人、做房地産的媒體人、甚至是樓盤的操盤手，他們未必就是買房最多的人。因為懂得太多，消息源太多，越發選擇困難，越發難下判斷。反而是一些行外人，按照自己的需求，沒想那麼多就買了，越買越有感覺，越買就越敢買，於是“傻乎乎”賺了不少錢。而很多人談及第一次嘗到房子“甜頭”的經驗，往往都是非常實在——恰恰好，就買了；需要，就買了。也許正好是需要一個房子來安家，也許是正好要結婚，也許是正好有了一筆錢。所以，沒想那麼多，就買了。

　　有時候，“需求”才是一種最真實的購房指引。你自己的需求，是否需要房子，需要怎樣的房子，這些都是專家無法給你明確答案的。比如阿杜的老媽，只知道阿杜要在廣州安家，不能沒房子。未來結婚生子，不能沒房子，買房子是必須的。

　　因此，對於買房這樣的事情，大主意還是要自己拿，愚人莫要愚己，這個時候，聽太多反而是庸人自擾。

　　（執筆/詹青）