深圳夫妻猶豫一晚房價漲10萬

　　“高房價毀滅了年輕人的愛情，也毀滅了年輕人的想像力。他們本可以吟誦詩歌、結伴旅行、開讀書會。現在，年輕人大學一畢業就成為中年人，為了柴米油鹽精打細算。他們的生活，從一開始就是物質的、世故的，而不能體驗一段浪漫的人生，一種面向心靈的生活方式。”

　　上述這段説法，描述的是大城市的房價正壓得年輕人喘不過氣。

　　據國家統計局發佈的統計數據顯示，1月份，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均繼續上漲，且漲幅比上月明顯擴大。據測算，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.4個百分點，最高漲幅為4.1%，高於上月0.9個百分點；70個大中城市二手住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.6個百分點，最高漲幅為5.7%，高於上月2.4個百分點。城市間房價分化現象依然延續，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。數據顯示，1月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月明顯擴大，平均漲幅分別比上月擴大0.5和1.2個百分點。

　　在這種壓力之下，許多生活在大城市的年輕人呈現出了一種矛盾的狀態：他們是有理想、有能力、能夠改變未來的一群人，卻又因為房子成了最沒有安全感、進退兩難、最焦慮的群體。

　　她們生活在一南一北兩座城市，卻都做了同一個選擇——

　　對於生活在大城市裏的年輕人而言，尤其是在北京和深圳這樣的一線城市，房子成了許多年輕人的緊箍咒。

　　據偉業我愛我家數據中心統計，截至今年1月29日，北京1月份的新房網簽總量為7787套，剔除保障性住宅後，純商品房住宅網簽總量為6591套，同比2015年1月下降21.5%，環比上月下降51.9%。新房成交均價為29370元/平方米，同比上漲38.9%，環比漲幅為1.5%。

　　根據深圳中原研究中心的監測，今年1月份深圳新房成交均價達46515元/平方米，環比上漲9.5%，二手房成交均價則連漲16個月，至49773元/平方米。

　　李娜和金小月（化名），分別生活在北京和深圳這一南一北兩座城市裏。跟在這兩座城市裏打拼的其他年輕人一樣，她們努力工作，靠著自己的努力買了房，不同的是她們為了買套房子心力交瘁，背上了少則近九千，多則逾萬元的月供。面對生活的壓力，她們有過猶豫，有過失落，但她們最終選擇了承擔。因為“起碼房子是自己的，踏實”。

　　地點 北京

　　人物 李娜（口述），80後，央企員工

　　租房：第一次就碰到黑仲介

　　2012年我研究生畢業後在北京上班，工作在北四環，石油行業的央企，考慮在公司附近找房子。

　　當時一個月的工資是五六千，一套兩居室的房租差不多4000多，所以只能考慮合租。選房的標準是合租中的主臥，價位2000左右，離公司3站路的距離。

　　跟著仲介看房子，大部分都是老房子，裝修很差，合租的人也比較複雜，所有房子的客廳都被做成隔斷間，進門就是一個個的房間，沒有公共區域，走廊狹窄得可憐。

　　看中的第一套房是一套複式的主臥，帶獨立衛生間，房間很大有30多平方米，有飄窗，裝修也很好。最重要的是有個小客廳，感覺沒那麼跼踀。雖然價格超出了預算，要2700元，我還是狠心租了下來。

　　後來發現這就是個黑仲介，我出個差回來，客廳竟然被改造成鳥籠一樣的隔斷間還都租了出去。這套房子住了有十來個人，非常複雜，沒多久我就搬走了，押金和一個月的房租也要不回來了。

　　三年多的時間裏，我搬了四五次家，住的時間最長1年，最短3個月。

　　搬家的原因説起來，前兩次都是因為合租的室友。一套三居室有四個房間，室友的流動性很大。哪怕你剛租好房子的時候，感覺室友不錯，但是過幾天或幾個月，隔壁會換成什麼人就不知道了。

　　奮鬥：每天都過得充滿鬥志

　　那個時候想的，就是面對現實，很少覺得委屈，因為同齡人都過著這樣的生活。我沒有想過離開北京，我喜歡北京，也喜歡年輕的時候有壓力，喜歡奮鬥的感覺，大概是性格決定的——那就是戰鬥欲，每天都過得充滿鬥志。

　　那個時候就想快點過上好一些的生活，時間和精力都用在賺錢上了。後來工資漲到七八千，兼職做網店每個月又有1萬元左右收入，就一個人租了套4000元的一居室，小區環境也很好∽約旱吶力過更好的生活，我想這就是在大城市奮鬥的意義∽約旱乃手建立起的生活，特別有意思，也特別踏實。

　　買房：買套200多萬元的兩居室只能去郊區

　　我是結婚之後考慮買房的，一是因為兩個人一起，有了買房的能力；二是因為結婚了，雙方父母希望早點買房安定下來。

　　考慮到很快要孩子，我們打算買套200多萬元的兩居室。這個面積和價位，只能選擇離公司十幾二十公里的郊區。當時我們有100萬左右做首付，其中一半是父母給的，一半是我倆的錢。

　　既然只能郊區買房，我們選擇了沙河。一是因為有車方便，不在乎遠個十幾二十公里，二是因為單位將來在那裏建基地，幾年之後可能會搬過去。

　　看房的過程特別簡單，我倆找了家仲介看了幾套二手房，最後買了套95平方米的小三居新房，240多萬元。首付了三分之一，剩下的幾十萬元作為裝修款。

　　生活：一落千丈

　　剛剛開始還房貸的時候，我還和老公狠狠吵了一架。因為我們兩個人工資不高，又不想用公積金，所以房貸和房租還有日常開支都靠工資。有一天我終於崩潰了，不明白這麼拼命活著有什麼意義。失去理智的我們，甚至商量把還沒交房的房子賣了。

　　買了房之後，每天風塵僕僕、精打細算的日子，確實一點兒也不浪漫。每個月有8500元的房貸，加上之前租著套月租4500元的房子，我們不得不克制消費。

　　我業餘時間寫稿、賣東西做著兼職，老公上下班做順風車司機接乘客。即使這樣，生活水準還是一落千丈。我的護膚品從Dior用到雅漾；手機從iPhone6換成華為；很久不穿的衣服也被翻出來燙平了再穿，不捨得丟掉。下班不再和朋友們聚餐聊八卦，而是回家買把青菜做頓晚餐，娛樂活動變成了讀書和寫作。我變得自律，也更願意承擔責任。

　　搬到郊區住之後，日常生活還有一個變化——工作日需要早起。為了避開早高峰擁堵，我一般6點鐘就出門了，所以5點半的鬧鐘一響，人就得從床上跳起來，容不得猶疑，真的可以用披星戴月來形容。有一天早上，我沿著北四環走路去上班，雨霽天晴朗。路邊的店舖還沒有開門，四環路上的車流與人流繁忙而有序。晴朗天氣裏，適合跟過去來一個漂亮的告別；而未來，命運只撩開神秘面紗的一角。

　　地點 深圳

　　人物 金小月（化名），80後，事業單位員工

　　80萬買的房賣了160萬

　　金小月在深圳已經呆了8年，用她的話説，“我是一個極其傳統的中國人，對家的要求很苛刻，租房子就是沒有家的感覺。” 當時，剛到深圳1年的她就向家裏要了首期，在蛇口供了一套約50平方米的小一房，總價80萬元。

　　可如今，她對自己當初的決定感到深深的懊悔，“如果當時有眼光，現在就不至於為了買房發愁了。”去年，結了婚的金小月和老公商量換套大房子。年中，他們就有了看樓計劃，眼睜睜看著房價一天比一天高，最終敲定買房仍花了整整6個月。

　　其間，值得慶倖的是，她2009年購入的小一房，最終以160萬元成功賣出。“只是賣房容易買房難，看房路上多心酸啊。”金小月感嘆道。

　　每個週末都在看房的路上

　　自從有了買房的計劃，他們夫妻的週末時光就全部被看房佔據了，羅湖區、福田區、南山區、鹽田區……幾乎把各個區的房子看了個遍。很多房子是昨天剛看完，第二天再去已經沒有了，於是夫妻倆就在這種猶豫和糾結中，一次次的和新居失之交臂。

　　在蛇口，學位房均價要到10萬元/平方米，不帶學位的每平方也要七八萬元，兩室一廳就要近700萬元了。“在蛇口，上千萬的三室一廳都不能叫豪宅，只能説是剛需房。”金小月説。

　　於是他們把新居選在寶安區，“離上班地點近，房價相對不高，生活品質不至於下降太多。”不過，這套房每平方米也要4.7萬元。

　　猶豫了一晚房價漲了10萬

　　這次買房經歷可謂一波三折。今年過年前夕，夫妻二人決定買下寶安區一套只帶普通學位的兩房一廳，建築面積為63平方米，業主開價290萬元。

　　“我們決定回家考慮一個晚上，最終商量的結果是290萬就290萬。”金小月回憶道，第二天，仲介告訴他們，業主説要315萬才賣。這回金小月不敢再考慮了，當場讓仲介打電話給業主講價，好説歹説之下300萬成交。“我們幾乎是毫不猶豫就簽約了，想想如果昨天不猶豫，我們等於多賺了10萬，有種腸子悔青的感覺。”

　　買房子像買債券一樣能保值

　　交了近百萬的首期後，金小月和丈夫還需負擔1.1萬元的月供，生活一下變得拮據。金小月覺得這是值得的，“現在深圳租個兩房一個月至少要5000多元，多交點錢，起碼房子是自己的，踏實。我覺得買房子像買債券一樣，絕對能保值。”

　　不過，等孩子出生後，兩房就不夠住了，到時候又要面臨換房問題。

　　“為什麼不咬咬牙一步到位，直接換個三房？”

　　“買三房不僅首付不夠，月供也承擔不起。”