中國經濟網編者按：【V觀經濟】是中國經濟網推出的一檔評論摘要類欄目，小編每日為你編發名人大V最新、最精彩的經濟觀點和言論，讓你跟著大咖看熱點、觀經濟。本篇為第182期。

　　【房價】

　　馬光遠：房地産不會崩盤 別期待房價會降

　　經濟學家馬光遠近日表示，中國房地産崩盤的跡象暫時是看不到的，所以所有城市的人，都應該買房子，居住在任何城市都可以。“一線城市、熱點城市、人口未來流入的三類城市，無論投資還是自住，都應該買。”馬光遠説，2016年所有的政策會讓購房成本非常低，但是千萬不要期待房價會降，因為還沒有到崩盤的時候。每天喊房地産要崩盤，預測房地産崩盤的人，都是騙子。

　　【樓市】

　　姚洋：樓市重新繁榮是經濟回暖的重要信號

　　北京大學國家發展研究院院長姚洋近日在參加某活動時發表演講稱，我國經濟的真實增長率是遠遠低於我們的潛在增長率的，我們需要提高有效需求。他認為，政府要加大投資，發行債券，把錢轉化成證券化的資産，讓膨脹的錢都變成實際的資産。債券一方面可以用在基礎設施投資上，另一方面，也可以解決房地産問題。如果各省政府能發行債券，用這些錢補貼老百姓購房，或許可以幫助消化房産庫存，有助於房地産業回暖。一旦房地産業的經濟死結被打開，相關産業比如鋼鐵、水泥這些行業都可以借機復蘇。從現在的情況看，房地産業的重新繁榮有可能是我國走出這輪經濟低潮的重要的信號。

　　【延遲退休】

　　鄭永年：中國人退休年齡太早 延遲5年沒問題

　　新加坡國立大學東亞研究所所長鄭永年近日在參加媒體訪談時表示，中國退休年齡太早。現在很多工作都屬知識類型，或者機器類型，退休年齡延遲5年，根本不會有任何的問題，很多國家都是這樣。他認為，中國目前面臨著老齡化的問題。如果不延長退休，國家的財政任務會非常繁重，這就需要政府跟老百姓之間溝通。現在社會的發展，總體趨向是社會福利要求變高，政府要承擔更多的公共服務，那政府的錢從哪來？所以作為工人，作為勞動者，也要想一想自己所承擔的負擔，以及你下一輩、你的後代所承擔的負擔。

　　【房票】

　　鐘偉：房票是一種兼顧去庫存和留人口的政策建議

　　北京師範大學金融研究中心主任鐘偉近日發文表示，在一個不斷流失財富和人口的城市，無法有效推動經濟結構轉型和樓市去庫存。如果一個城市能夠留下年輕人，那麼就也留得了城市的未來生命。在此設想下，以房票推動兼顧樓市去庫存和留人才，也許是一種政策選擇。所謂房票，是地方政府發行的，以地方財政為信用背書的，記名的行政轄區內商品房購房現金抵用券。也就是説，特定的購房者如果持有一定金額的記名房票，他可以在某市縣在售的商品房選擇任意戶型購房，房票可足額抵扣房款。開發商收取房票後，承擔兌現房票義務的是地方政府。

　　【競爭力】

　　周其仁：降低體製成本是增強競爭力的關鍵

　　北京大學國家發展研究院教授周其仁近日在某活動上發表演講稱，系統降低體制性成本是我國應對轉型，走出經濟困境，爭取更好經濟前景的關鍵所在。在他看來，回顧中國的發展歷程，之所以取得了階段性的成功、發展速度走在世界前列，真正的秘密是通過改革開放，系統地、大規模地降低了體製成本（法定的經營成本、對潛在機會作出反應的成本、以及獲得關鍵要素的成本，統稱為體製成本）。但是在高速發展中，我國某些體製成本就像所有成本曲線一樣，下降以後又急速上升。如果不能把這個成本曲線降下來，我國的國際競爭力就會受到損害。

　　往期回顧：

　　【V觀經濟】許家印:今年樓市將會量價齊升

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